问政江西:

抚州名仕家园小区车位问题
网友名字        发表于:2018-02-05 17:26:54

尊敬的领导您们好,我是江西抚州名仕家园的业主。按照抚州市城市规划局关于新城区规划、《江西省城市规划管理技术导则(2014)版》、《城市居住区规划设计规范》等文件要求,规划小区车位与户数需达到1:1的比例。车位应该按照配套设施供全体业主使用。
按照物权法及人防法规定,小区地下停车位已经列入公摊面积并纳入开发商建安成本。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。尤其是人防车位更是有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。因此,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。可是目前名仕家园开发商及物业公司与国家法律背道而驰,不仅不让业主使用原本属于业主的车位,不让业主进入小区,还将人防车位进行出售。严重违反国家相关法律并损害了业主利益。希望政府部门能够为业主主持公道!

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【网友留言】
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网友:名仕家园     2018-04-24 11:59:09发表评论:
希望有关部门给广大业主一个说法!

网友:名仕家园31#     2018-02-12 10:37:59发表评论:
希望有关部门能够处理一下这件事情。私自出卖人防车位,公摊面积业主已经全部算进去了。不买人防车位还不让近小区。希望有关部门能够还业主一个公道。

网友:June     2018-02-12 09:09:01发表评论:
已经不是这个小区物业有问题了,抚州整个地区的物业都开始商量好的要怎么做,赚点钱,放那里浪费,就想方设法欺负我们这些农村来的人不懂法律一样。

网友:名仕     2018-02-12 08:34:14发表评论:
老百姓的权益谁来维护?我们相信政府会站出来主持公道。

网友:名仕业主     2018-02-11 12:36:33发表评论:
强烈要求有关部门能站出来为平民老百姓来主持天理,有法可依,违法必究。

网友:名仕业主     2018-02-11 12:28:56发表评论:
希望有关部门关注并处理好这件事情,维护我们业主的权益

网友:名仕业主30栋     2018-02-11 10:25:12发表评论:
确有其事,请政府部门核实查处。还业主们权益……

网友:名仕业主     2018-02-11 09:49:58发表评论:
希望相关部门重视,保护我们业主的合法权益

网友:名仕     2018-02-11 09:44:29发表评论:
希望有关部门处理好这个事情,保障业主的合法权益

网友:名仕业主     2018-02-10 18:44:08发表评论:
希望有关部门认真处理,给名仕小区业主一个明确答复!

网友:名仕     2018-02-10 10:07:29发表评论:
公然出售人防车位,不买不让进入小区停车,也没有相关部门来管!

网友:名仕     2018-02-05 20:41:12发表评论:
公然出售人防车位,也没有相关部门来管。


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