问政江西:

吉安市穗华玖隆嘉园物业公司收费不合理
网友名字    洋洋    发表于:2018-06-04 11:22:00

我是吉安市穗华玖隆嘉园的业主,2015年7月在小区内购买了一套商品房,已逾期两年未交房,经过业主交涉,开发商同意业主可先拿钥匙装修入住,条件是缴纳2018年的物业管理费、预缴电费、垃圾清运费等各种费用5000元,部分业主迫于房租和房贷的双重压力缴纳了上述费用提前拿钥匙装修入住,小区现在还达不到交房条件,用的是临时水电,天燃气未开通,没有安装消防智能系统,网线、有线电视没有开通,没有路灯,地下车库也没有装修好。根据2017年物业管理条例规定,因为开发商的原因造成业主未交房入住,小区物业管理费应当由开发商向物业管理公司支付,不应由业主承担物业管理费用。
文件依据:1、中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的《物业服务收费管理办法》第十六条:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
2、《2017年江西物业管理条例》第五十五条:已交付业主的房屋,物业费用由业主承担。未交付业主的房屋,物业费用由建设单位承担。

请问我们这种情况是否适合引用这两个文件依据,物业管理费应该由开发商缴纳,还是我们业主缴纳?

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【网友留言】
  • 1
网友:市民     2018-06-07 12:04:38发表评论:
发生在小区的车辆损坏问题,物业就是有责任!

网友:业主     2018-06-07 03:43:48发表评论:
吉安市阳光新城物业也是不作为,小区车辆经常发生被刮擦事故发生,没履行职责,没找到肇事者就不管!


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