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联发江岸汇景楼盘漏水10多年 修不好难交付

网友名字    业主    发表于:2019-06-12 14:46:51

2007年,我在南昌联发江岸汇景开盘买了一套复式房,在顶楼。之所以买顶楼,我看中的就是送个阁楼,房子是尖顶,有一定的利用空间。从2007年购房至今,已12年整,房子漏了12年。12年了,我白花花的银子花了,房子却越漏越欢。

房子是买来住的,不是买来漏的。花费这么多钱,房子不能住,这么多年全家要么租房子住要么住在亲戚家。憋气得很,欲哭无泪呀。

   12年前红谷滩到处是滩涂,现今欣欣繁荣。可是,我作为联发江岸汇景的一名业主,一家人还住在亲戚家。父亲89岁,10多年来没到南昌我家住过。“这房子闹心闹的,别等我百年之后还不能到你南昌家住。”父亲的话让我眼泪婆娑。淘空了家里的钱,还贷了款,花了70多万元,结果一家人却住不进自己的家。为什么有房住不了?因为我联发的房子漏得太厉害了。前段时间南昌下大雨,我联发的房子门窗全关,里面积水好几厘米,水帘洞一样,可以养鱼了。4月3日,从顶楼八角楼房间,足足清扫了15桶水,是能用来洗脚的那种大桶。5月6月只要一下大雨顶楼房子就积水……

    从买房的第一年起,我联发房子顶楼八角楼就漏水,客厅北墙顶渗水,卫生间天窗渗水,到处都渗水。2009年顶楼积水10多厘米,这是什么质量的房子?这样长期渗水,导致墙壁四周、天花板全是霉斑,室内还长草。

    我是业主,我要收房,我买房就是要搬进去居住的呀!我能做的,就是不断向开发商物业反映情况,温和地说过,也严厉地斥责过,后是请求,现在是交涉、厚着老脸维权。

    前5年开发商还会找人敷衍着在房间内缝缝补补,涂涂抹抹。修过之后遇到下雨天继续漏,他们也会继续修,但是就不从根本上解决问题。我家没有人从事泥水工,但知道术有专攻这个道理,修不好房,是由于没有找准专业的人修,房子从顶楼渗漏,应该到室外去修,这应该是基本的常识。回复是:室外是斜顶,出去修太危险了,出了人命谁负责?我想说的是:漏水的不仅是我一家,而是几十户人家。这样的房子,从建造到交付,都是问题,怎么能够通过验收?怎么能够交付给满心期待的业主?

    顶楼几间房子都有大面积渗水现象,我多次向开发商反映,而开发商每次都是忽悠我能修好,结果一修就是好几年,就这样,本人被开发商忽悠过了所谓的保修期,房子到现在依然渗水不断,一下雨就成了“水帘洞”。保修期5年过后,我依然每年下雨每年爬楼看漏,每年持续不断地向开发商物业请求修漏,但他们均以过了保修期为由,不理不睬。

    房子的开发商是南昌联发置业有限公司,物业是联发物业,同属于联发,但他们对业主的合理诉求用三个词形容再合适不过:无能、冷漠、麻木。

    业主除了买房,还要交付一笔维修基金,这个钱,如果不能来修房,这是否就是房管部门变相收取的一笔苛捐杂税?我不想冲动,可是,我越理智,越受辱。书香门第出生的我,在因为这套房和联发公司打交道的这10年,才知道什么叫碰到了鬼。

    谁有兴趣到我家联发屋顶去看看。很奇葩的:屋顶上排水沟长出碧绿的树,生机盎然。哈哈,屋顶排水沟多长时间没清理了呀??!屋顶的瓦及垃圾掉到排水沟里堵住了排水口,导致房屋不断漏水,有的瓦悬在空中,随时会掉下楼威胁行人的安全,存在严重安全隐患。

2015年我请专业修漏的来看看,想请他帮忙修修。他严正地对我说:不能自己修,要找开发商物业修。屋顶的瓦掉下去砸到人你要负责任的。我马上就跟联发物业反映了,楼上瓦掉了好多,有些悬在空中,存在严重的安全隐患!谁管呀,4年了,树还在排水沟茁壮成长,排水口仍然被堵。一切照旧。物业经理的回答同样很奇葩:我人手不够,而且上屋顶有生命危险。屋顶不是公共区域呀?物业不管,难道要我业主去管呀?1

12年来,房子漏水,开发商联发物业出来没有一个人打电话主动问过,说声房子修好了,这两天下雨你过来看看吧?我每次都是自己冒着生命危险爬楼,你们联发物业男人都不敢爬!我爬了上百趟,爬得我心惊,爬得我心寒。

联发物业不但不作为,前些时日,竟然给我发了一份催缴物业费的律师函,一套通过维修12年都达不到交付标准的房,竟然催缴我缴纳截至去年底所拖欠的物业费,否则要走司法程序。还有天理吗?我是受害者呀!

《物业管理条例》第四十一条指出:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

《江西省物业管理条例》第五十五条指出:已交付业主的房屋,物业服务费用由业主承担。未交付业主的房屋,物业服务费用由建设单位承担。因房屋质量问题我一直没收房呀。

  席卷全国的扫黑除恶,目标已经盯上了蛮横霸道的物业公司。联发物业你要搞清楚谁才是最大受害者,如果你们物业要发展副业,可以到我家养鱼、种草。

    公道自在人心,任凭联发胡来。我是受害者。我现在被迫维权,申请公道。

官方回复(点击回复)

南昌市城乡建设局 回复:

关于办理“问政江西”平台反映联发江岸汇景房屋漏水转办件的回复

转来的“问政江西”平台反映联发江岸汇景房屋漏水转办件已收悉,现回复意见如下:

1、收到“问政江西”平台转办件后,我局立即进行了调查核实。由于材料中投诉人及房屋信息不详,我局通过查阅相关文件,也一直未发现2007年以来该房屋的投诉和信访件。

2、依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《建设工程质量投诉处理暂行规定》第三条相关内容,该渗漏事项的处理已不属于维保投诉的范围 。

3、依据《江西省物业管理条例》的规定,房屋的维修、物业服务,维修基金提取的管理部门为房管部门,建议该事项的处理转交房管部门处理。

4、对于房屋渗漏长期未予解决的问题,若投诉人认为物业、开发商在维保期未履行保修责任,侵害其利益,建议其也可按购房合同约定采取司法途径解决。

5、我局仍会继续做好转办件的后续工作,但依据相关法律法规(条例),此事应由房管部门处理为妥。                        


回复时间2019-07-02 16:46:27

《问政江西》栏目组 回复:


您好,您所反映的问题已转交南昌市“五型”政府建设领导小组办公室,敬请关注处理结果。

回复时间2019-06-13 15:04:17

网友留言

网友:路过        2019-06-22 14:32:48 发表评论:
要是这次没有处理,联发以后会变本加利的侵害业主权力的!

网友:马丽        2019-06-18 08:42:40 发表评论:
只管盖和卖楼,不管房屋质量,物业也是奇葩,自己不解决让业主自己修,业主交的维修基金难道不是可以申请使用,屋顶漏和瓦片掉落难道不是很严重的质量问题嘛,砸到人可是要负赔偿责任的。

网友:小美        2019-06-18 08:37:39 发表评论:
联发太不把客户诉求当回事了,新的楼盘屋顶都能漏个12年不修好,这服务简直了。呼吁房管部门严查楼盘质量,有房屋质量问题不解决的开发商,严禁开发新楼盘,列入房企黑名单!

网友:老陆        2019-06-17 21:28:21 发表评论:
遇到这种开发商,真是倒霉,以后买房注意啊!这种房子别说要买,送我都不要!出了问题谁来承担,谁负责,这种开发商欺凌老百姓,应该严惩!严罚!

网友:Lisa        2019-06-17 17:03:23 发表评论:
这种开发商太可耻,不仁道,如果还不尽快解决修缮房屋问题,终会害人害己!希望有关部门都能积极处理!!!

网友:芳草        2019-06-15 22:39:58 发表评论:
这样的开发商良心何在?用这种豆腐渣I工程来欺骟老百姓,有关部门该管管。

网友:联联看        2019-06-15 10:12:40 发表评论:
到位的楼盘服务能提升业主的信任与安全感,呼吁政府房管部门严查开发商不作为行为,怎么能10多年都不修好呢!

网友:鹏        2019-06-15 09:44:40 发表评论:
开发商太无耻

网友:客户        2019-06-15 09:36:08 发表评论:
对,就应该把这样的开发商跟物业纳入征信黑名单里

网友:莹莹        2019-06-14 14:14:59 发表评论:
这样的企业应该纳入到信用黑名单里

网友:小雨        2019-06-14 14:12:04 发表评论:
如此恶劣的开发商,难道政府部门不制裁吗?任由他霸王条约!

网友:鼎成        2019-06-14 13:52:25 发表评论:
拖沓不修的作风要不得,业主自己修能比开发商施工队修的好修的不漏嘛?好好的一个平台成了积水潭。居然以过了五年为由搪塞,物业不作为让业主心塞啊!住建局咋不管管不负责任的开发商呢

网友:老实人        2019-06-14 12:30:37 发表评论:
请开发商上半夜想自己,下半夜想别人,老百性吃难住难,遇上这种难得一辈子精力就耗上了。

网友:公正        2019-06-14 12:14:47 发表评论:
屋顶漏水、墙体渗水等问题,是保修期内出现的房屋质量问题,作为开发商应该履行法定义务,修复完好。因开发商怠于修复,致使房屋质量问题拖延至今,即便过了保修期,开发商仍有义务维修好。

网友:图图        2019-06-14 11:34:26 发表评论:
开发商和物业应该趁着夏天尽快解决修缮,不然又到雨季,想修也修不成,真变豆腐渣楼盘了

网友:小肖        2019-06-14 10:49:25 发表评论:
斜顶既然容易漏水,开发商设计和施工就更要考虑到,南方自古多雨水,开发商是厦门的吧,咋就不明白道理呢,这属于严重质量问题,赶紧给业主堵漏才是应该做的服务

网友:贝贝        2019-06-14 10:38:14 发表评论:
花那么多钱买了不能入住的房子,简直委屈死了,还有支付两万多的物业费,这叫什么世道?政府部门管管呀!整治一下这些无良商家!

网友:雪梅        2019-06-14 10:30:11 发表评论:
这样无良的开发商,欺骗消费者!

网友:阳光        2019-06-14 10:19:20 发表评论:
如今扫正扫黑除恶,这样的黑开发商难道不扫吗?

网友:无言        2019-06-14 10:16:26 发表评论:
碰到这样的开发商,老百姓到哪里讨公道?谁给老百姓公道?可悲!

网友:一米阳光        2019-06-14 10:14:08 发表评论:
如此恶劣的开发商,天理何在!

网友:石头        2019-06-14 10:13:51 发表评论:
@联发开发商,服务跟不上,就要落后被投诉

网友:凉风习习        2019-06-14 10:00:03 发表评论:
让开发商太没良心了你们那良心难道不会痛吗?只顾自己赚钱不顾老百姓的死活。

网友:政府快出面        2019-06-14 09:53:55 发表评论:
房产开发商只顾卖房子,不顾质量,谁来监管?只能靠业主自己吗?政府快出来。

网友:小美        2019-06-14 09:01:24 发表评论:
开发商应该补偿户主的经济损失和精神损失

网友:梦云        2019-06-14 08:59:23 发表评论:
黑心的开发商,建设部门要管管

网友:郑毅        2019-06-14 08:58:52 发表评论:
希望这样的开发商得到法律的严惩

网友:南昌崽        2019-06-14 08:45:25 发表评论:
联发物业不管事还有脸起诉业主要求补缴物业费?脸可真大啊,老百姓辛辛苦苦买一套房,结果落到个这样的下场。

网友:阳明        2019-06-14 07:15:04 发表评论:
联发怎么说在南昌也算是有点名声的开发商,怎么能12年不管不顾房顶质量问题呢?真是水淹房屋,业主无泪。应该讨个说法,让物业抓紧修补,赔偿老百姓的时间和贷款利息支出

网友:小风        2019-06-14 07:09:46 发表评论:
只顾收钱,不管业主所虑所忧所想,这种开发商的底线在哪

网友:刺客        2019-06-14 00:47:19 发表评论:
天下奇闻呀,联发新房变成了池塘,扫出了15大桶水!!!种草!养鱼!要业主自己修漏,还有交物业费!啥世道啊

网友:无言以对        2019-06-13 23:48:07 发表评论:
这种赚昧心钱的开发商就应该受到舆论和大众的谴责

网友:射手        2019-06-13 22:09:59 发表评论:
开发商物业——猪八戒倒打一耙功力一流,顶都漏成底了,还好意思不修好还要收费!高实在是高,这世道!花个70万新房变旧房漏房,还真是该给无良开发商物业多宣传下

网友:朗秋        2019-06-13 22:05:10 发表评论:
物业收钱手快,办事推卸责任更快。此类问题不是个别现象,问题的根源在于房屋存在质量问题,验收质监部门有责;物业霸王收费标准乱象丛生,相关监管部门失职;开发商没有履行售房法律责任和义务,漏水房说到底也是欺骗也是黑心。要建设五型政府机关,担当、服务就应该多为老百姓着想,别让群众跑断腿、说破嘴,相信我们的政府能办好办到办成以人民为中心的正义机关。

网友:小岳岳        2019-06-13 21:57:46 发表评论:
12年了都没修好,我的天呀!这个开发商真

网友:犇        2019-06-13 21:53:26 发表评论:
漏雨漏成茅草屋了,这个开发商和物业真恰噶!不愧为南昌楼王

网友:峰哥        2019-06-13 21:48:51 发表评论:
做良心企业才能做的长久,有质量问题尽快解决呗,南方雨水大,不修就成破房了。对开发商的名誉也不好呀,房企还是万科 远洋 金隅 中海口碑好些

网友:侠客        2019-06-13 21:43:17 发表评论:
开发商和物业切了货!推诿功力是相当一流!!!

网友:小鱼儿        2019-06-13 21:41:27 发表评论:
辛辛苦苦攒钱买个房子,尽是这样的结果。真闹心

网友:妞姐        2019-06-13 21:36:26 发表评论:
希望开发商能 换位思考 将心比心 12年的维权无果,希望地产人能妥善处理,做一个有责任感的开发商。

网友:路过        2019-06-13 21:31:18 发表评论:
看到这样的事实太让我无语跟震惊了,朗朗乾坤光天化日之下这么明目张胆的侵害消费者的权益,难道没有相关部门来管吗?法治社会不允许这样坑害消费者合法权益的事情发生。呼吁相关部门采取措施拿出有力手段惩治这些缺乏人性的开发商

网友:影        2019-06-13 21:30:19 发表评论:
联发开发商,希望你们赚钱的同时,更做良心开发商

网友:龙声        2019-06-13 21:27:25 发表评论:
您好,根据我国侵权赔偿的原则是全部填平原则。即您因为漏水而造成的直接经济损失都应当赔偿,首先对于你所居住的楼房承担修缮责任,如果您自己找人已经修好了,则应当赔偿您因此支付的金额;其次,如果因为漏水严重导致您到外面居住,所支付的费用也应当由侵权人赔偿。当然您的花费要在合理范围之内,现在的地产公司,是吃硬不吃软,拿起你的武器搞............

网友:大叔        2019-06-13 21:23:56 发表评论:
业主损失惨重,联发欺人太甚。联发不但要修漏水,交物业费,还要赔偿业主这十多年的损失!

网友:缺德带冒烟        2019-06-13 21:23:10 发表评论:
对于这样的开发商我只能用一句话来回应,缺德带冒烟

网友:无语        2019-06-13 21:21:56 发表评论:
竟然还有这样黑良心的开发商?黑!真黑!太黑了!对于这样的开发商有关部门应该立刻给与制裁,还老百姓一个公道

网友:晓红        2019-06-13 21:21:01 发表评论:
老百姓一辈子的血汗钱,被黑心开发商挖了个大坑

网友:华华        2019-06-13 21:16:43 发表评论:
无良开发商,请给业主一个交代……

网友:太阳        2019-06-13 21:14:33 发表评论:
这样昧良心赚钱的开发商是要遭报应的,不是不报,时候未到。

网友:啊        2019-06-13 21:11:37 发表评论:
太缺德了开发商,良心让狗吃了吗?

网友:公道        2019-06-13 20:06:31 发表评论:
开发商联发的良心去哪儿了?!

网友:阳光        2019-06-13 19:58:26 发表评论:
阳光在哪里?请给业主一个公道

网友:可见光        2019-06-13 17:21:45 发表评论:
希望有一个结果。

网友:中低档di        2019-06-13 17:19:47 发表评论:
这种开发商太可恶

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