投诉赣州市创业家园公租房偷工减料、乱收费

发帖人:枫泽旭楚
2016-01-27 01:11:10

尊敬的领导:
   您好!我是一名机关单位的工作人员,根据赣州市保障性住房建设工作领导小组的文件(赣市住保组字[2015]1号),2015年5月22日我和单位其他同事均成功获得了创业家园公租房(赣州市章贡区兴国路63号)租赁资格,并于2015年10月底领取了房屋钥匙,住于7楼。因创业家园公租房存在诸多问题,我单位已有多人提出书面退房申请。
一是反映如下问题:
1.费用超高。出租方(甲方)为赣州城市开发投资集团有限责任公司,甲方委托管理单位为赣州振兴实业责任有限公司,公租房租赁合同房租定价为6.5元/m2/月,而其他公租房和廉租房均在5元以下;物业协议物业服务管理费定价为1.5元/m2/月。2.公摊面积过大。如一居室,室内面积仅21.6 m2,而公摊面积有16.2 m2,占总面积37.8 m2的43%。二居室的公摊面积更大。3.质量问题。房间内普遍存在墙壁裂缝的问题,楼房防水性能太差,房屋经常渗水,墙面泡水已经变色,瓷砖质量差劲,因渗水导致一捏即碎,但有好些租户卫生间和厨房仍存在楼上往楼下渗水的情况。4.设计不合理。该楼房存在一个明显的设计不合理,就是没有阳台及空间,无法晾晒衣服,影响衣物晾晒,而且物业不许在过道及楼顶拉线晒衣服,只能晒在室内,因此导致租户普遍不满。5.水费标准收取过高,不合理,我们认为乱收费。前几天公布的缴费清单,发现水费超出市价很多。水(市价)是1.95元/吨,而1-7楼住户是2.4元/吨,7楼以上是3.1元/吨。依据是市物价部门的批复,按其说法,7楼的水费也应是2.4元/吨,而所有七楼的租户都是按3.1元/吨的标准收取。物业计算有误。6.据了解赣州市城投公司说会招标购置基本家具及家电(据说有2.5亿工程款),而在入住后却发现只有个浴霸,其他都需要自行购买,不知是否有私吞项目资金的情况。
二、我们要求/建议:
因与市城投公司、物业反映无果,所以我们要求:
1.降低收费标准,要求按照普通公租房的房价收费,减少物业管理费,降低水费。或者公开物价部门的相关批复。2.关于公摊面积过大的情况,要求相关部门给出一个合理的解释,减少公摊面积。3.希望能够查明在创业家园公租房的建设过程中是否存在贪污腐败及偷工减料的情况,给我们一个质量安全有保证的住房。4.要求解决租户的晾晒衣服等问题。
希望领导能在百忙之中过问下此事,帮助我们解决这些问题,谢谢!

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