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红谷滩区梧桐庄园物业违规砍伐树木 损害业主公共利益

网友名字    勇勇    发表于:2025-02-22 20:52:19

红谷滩区梧桐庄园物业违规砍伐树木,损害业主公共利益


尊敬的问政江西平台及相关管理部门:


       我是南昌市红谷滩区梧桐庄园的业主,近期发现小区物业在未经全体业主同意的情况下,擅自将小区内多棵树木拦腰砍断。

这些树木原本生长在阳台前方,物业声称是因为“部分业主反映树木遮挡阳光”,故而采取了如此极端的处理方式。


然而,这种行为严重违反了城市绿化管理的相关规定,且损害了大部分业主的公共利益。具体问题如下:


1. 违规砍伐树木

   物业将树木拦腰砍断,属于过度修剪甚至砍伐行为,违反了《南昌市城市绿化管理条例》中关于树木修剪和砍伐的相关规定。

   根据条例,树木修剪应由专业人员进行,且不得破坏树木的基本形态和生长能力。拦腰砍断树木显然超出了合理修剪的范围。


2. 未征求全体业主意见

   小区内的树木属于全体业主共有财产,物业在未召开业主大会或征求全体业主意见的情况下,仅因少数业主的要求就擅自砍伐树木,严重侵害了其他业主的合法权益。


3. 损害公共利益

   -树木是小区绿化的重要组成部分,不仅美化环境,还能净化空气、调节温度。物业的行为破坏了小区整体绿化环境,损害了大部分业主的共同利益。


4. 物业未尽管理职责

    物业作为小区管理者,应本着公平、公正的原则维护全体业主的利益,而非仅满足少数业主的私利。此次事件暴露出物业管理的失职和不作为。


  为此,我恳请相关部门介入调查,依法处理物业的违规行为,并要求物业:

   - 对已砍伐的树木进行补种,恢复小区绿化环境;

   - 公开向全体业主道歉,并承诺今后严格按照法律法规和业主大会决议进行树木管理;

   - 加强对物业的监管,杜绝类似事件再次发生。


希望相关部门能够重视此事,维护小区业主的合法权益,保护城市绿化环境。感谢问政江西平台的支持!



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红谷滩区城管执法大队 回复:

关于红谷滩区梧桐庄园物业违规 砍伐树木的回复

接到关于“红谷滩区梧桐庄园物业违规砍伐树木”的问题,大队高度重视,立即安排相关中队进行核查处置,现将相关情况回复如下:

经队员与社区物业现场核实,该处所指树木并未死也未被移植,物业安排专业人员对树木进行修剪作业,并已向社区提交提交了修剪树枝函,其中已对修剪树木做出情况说明及图片。

附件:物业交社区函image.png

image.pngimage.png

回复时间2025-03-12 10:53:18

《问政江西》栏目组 回复:

您好,您所反映的问题已转交至红谷滩区,敬请关注处理结果。

回复时间2025-03-03 16:36:48

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本人是梧桐庄园小区业主,现就本小区物业违规砍伐树木、虚假陈述及违反绿化管理规定等问题,向贵部门提出正式举报与诉求,恳请依法介入调查并严肃处理。具体事实与依据如下: 一、 事实陈述 二、 1. 违规砍伐事实 物业于2025年2月以"树木遮挡照明与摄像头"为由砍伐小区树木,但经实地核查: 被砍树种涉及樟树(国家二级保护树种)、红枫及栾树,与物业声称"仅砍栾树"严重不符; 砍伐程度:存在拦腰砍伐以及过度回缩修剪(仅余二级、三级枝,无叶片留存),远超"修剪"范畴; 真实动机:实为迎合少数业主采光诉求,未提供遮挡公共设施的有效证据。 2.程序严重违规 未公示绿化部门审批文件(如砍伐/回缩修剪红头文件); 未就回缩修剪事项组织业主大会投票表决,违反《江西省城市绿化管理办法》 未按法规要求对保护树种(樟树)履行特殊审批程序。 二、法律依据与违规定性 1. 违法砍伐行为 根据《城市绿化条例》第二十七条:擅自砍伐城市树木需依法赔偿并处罚款; 根据《江西省城市绿化管理办法》:砍伐胸径10cm以上树木或保护树种,须经绿化主管部门审批; 物业行为已涉嫌违反上述法规,且砍伐樟树情节严重(依规可处行政拘留及10万元罚款)。 2. 虚假"修剪"定性 国家《园林绿化养护标准》明确:修剪仅限去除枯枝、病虫枝及少量下垂枝,不得改变树冠形态; 物业所谓"修剪"实为回缩砍伐(截断主干/主枝),导致树木功能性死亡,已构成《江西省城市绿化管理条例》规定的"损毁树木"行为。 三、诉求与建议 1. 立即制止违规行为 责令物业停止一切砍伐及过度修剪,封存已砍树木作为证据。 2. 依法立案查处 对物业擅自砍伐(尤其樟树)及虚假陈述行为顶格处罚; 核查绿化审批流程,追究违规审批责任人(如存在)。 3. 生态修复与公示 要求物业按"伐一补三"原则补种同规格树木,并由专业机构监督; 公开本次事件处理结果及处罚文书,接受业主监督。 4. 完善小区绿化管理 责令物业建立绿化档案,公示养护计划; 指导业委会制定《小区绿化管理公约》,明确修剪审批与业主表决程序。 附件违规砍伐现场照片

评价时间: 2025-02-28 15:00:08

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红谷滩区住建局 回复:

小区相关问题

经核实,梧桐庄园小区树枝遮挡小区内路灯照明和摄像头,物业为正常修剪枝木。物业对长势过盛的树木进行修剪是维护安全、促进植物健康和提升居住环境的重要措施。

回复时间2025-02-28 11:21:06

《问政江西》栏目组 回复:

您好,您所反映的问题已转交至红谷滩区,敬请关注处理结果。

回复时间2025-02-25 09:34:49

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