德兴泗洲镇创卫拆除合法手续平房不赔偿
投诉人在1998年，以公公张进保名义向政府建设。土地管理部门申请，在德兴市泗洲镇府前路，自己出资建造房屋，总面积为346平米，其中砖混结构182平米平房，钢构房164平米。1999年按照政府规定向土管和建设部门缴纳了相关费用。（以下附发票图片）这足以证明投诉人是依据法律法规，得到了建设。土地管理。市场管理部门的同意才开始建房。之所以没有办理产权证明，因考虑自建房已经缴纳相关费用政府主管部门同意，按照当时的习惯就没有去办理产权证。
2019年8月，德兴市政府创建文明卫生城市，要求拆迁自建房，我丈夫带头积极响应了号召，拆迁了该房屋。但是我们建造房屋投入了资金，购买建筑材料等等费用。并且因为拆迁我们还要出资另购住房。对房屋的征用，镇府应当给予征用人房屋拆迁补偿款。同样是房屋拆迁，但享受的待遇却完全不一样，泗洲镇与投诉人同样的情况的，好多人领到了几十万不等的补偿款。而投诉人却分文未得到任何补偿，不知道他们这些拿到补偿款的依据什么规定。
德兴市泗洲镇人民政府 回复：
关于德兴市泗洲镇创卫拆除合法手续平房不赔偿投诉件的回复
贵栏目组《关于德兴市泗洲镇创卫拆除合法手续平房不赔偿》投诉件，我镇已收悉。我镇高度重视，第一时间就此问题开展了认真细致的调查与核实。现将有关情况回复如下：
一、投诉人基本情况
张雪妮，女，52岁，汉族，现住泗洲镇府前路28号，身份证号：362302196902060521，联系电话：13870361226。
二、反映的主要诉求
投诉人反映政府拆除了其原居住的砖混房，要求政府给付房屋拆迁补偿款人民币91.11万元。
三、调查和处理情况
我镇迅速召集信访办、国土所、规划办、派出所、法律顾问等部门人员召开专题研判会，成立调查工作专班，进行分组调查：一是由派出所、信访办、法律顾问对投诉人提供的证人证言进行调查核实；二是由国土所、规划办对票据进行核对查验。调查核实的重要内容已形成了谈话笔录，相关部门也出具了书面说明材料。
经调查，1.关于投诉人称拆除总面积346平米，其中砖混结构182平米，钢构房164平米，另外花费13万元购买烤漆房问题。据租户程旺发（租赁时间为1999年至2019年）反映，投诉人所说的烤漆房是由程旺发本人于2005年花费7万元购买安装的，主要用于从事汽车维修，2019年8月按照泗洲镇政府的要求进行了拆除，而砖混结构的房屋面积大概十几个平方，与钢架棚合计约七八十平方，故投诉人所反映的拆除面积与事实不符。
2.关于投诉人称1998年投诉人因生活拮据无钱缴纳审批费用，造成无法办理相应证件问题。我镇工作人员到国土部门找到了1998年其丈夫张炎发提交的建房用地报审资料并办理了房产证，后因房产证遗失于2014年补办了房产证。1998年办理了房产证，那么投诉人及其家人对建房审批办证等规定程序是非常清楚的，投诉人以缴纳相关费用后按照俗成习惯未办理产权证的理由是不成立的。
对于投诉人所提供的两张交纳规费的票据，经我镇规划办、国土所核实查验，并对照1999年的建房审批程序和制度，认为：（1）当时的建房审批程序及制度已经规范，建房除了规划设计费外还需缴纳市政配套费等其他费用，投诉人并未提供市政配套费等其他缴费票据；（2）投诉人提供的票据显示是收取临时用地土管费，按照规定临时使用土地期限一般不超过两年。两年期限届满，如需继续使用，应申请延期。投诉人既未提供延期使用的证明材料，也不能提供该建筑的产权证明。
综合所述，可以证明投诉人所称住房系违法违章建筑。
3.关于投诉人提供的肖东华和韩泉生的拆迁情况说明问题。泗洲镇综治办、派出所及法律顾问对肖东华、韩泉生也进行了核实。肖东华在铜矿北区尾砂坝有6间平房和1间钢架房，其中4间平房是矿建时期由矿建公司建设的房子，其余3间是肖东华自行搭建的房子。2020年铜矿按照一号尾砂坝闭库复垦的要求，对坝面所有建筑进行拆除，肖东华无条件配合铜矿街道办的搬迁拆除工作，铜矿街道办向肖东华补偿房租费、搬迁等费用共计4.3万元，除此之外并无其他补偿。韩泉生提供给投诉人的证明材料，系投诉人采取哄骗手段获得的，据韩泉生本人反馈，其与张雪妮是同村人，张雪妮的丈夫张炎发以请韩泉生吃饭为名，在他喝下两杯半白酒的情况下，让其在一张空白纸上签字，事后（4月6日）韩泉生将其身份证号码通过微信发给了张雪妮；韩泉生在四冶职工处购得平房，2017年四冶生活区启动棚改，该平房依照房改政策，以原职工参加房改并棚改，依照德兴市棚改政策获得的补偿款。投诉人的房屋系违法违章建筑，泗洲镇因创卫需要拆除其违法违章建筑，与韩泉生的棚改、肖东华的搬迁拆除不具有可比性。
4.关于张家畈居委会出具的两份证明问题。一是婚姻关系证明，张雪妮与张炎发夫妻关系事实存在，该证明与投诉人提出的要求无关；二是关于建房证明，该证明所称的自建房系1998年已取得房产证的房屋，并不是1999年搭建的临时建筑。
2019年因创建全国卫生乡镇工作需要，泗洲镇政府工作人员及金家居委会干部在上户了解情况的过程中，明确告知投诉人丈夫张炎发该建筑为违法违章建筑，必须拆除，且按照规定不能给予经济补偿。张炎发在充分了解政策后表示同意拆除，支持政府工作，但拆除完成后过了半年多又突然提出要求赔偿。同期因创卫需要，泗洲镇拆除多处违法违章建筑，均未给予任何经济补偿。如同一时期拆除约400㎡的修理厂、方某约70㎡的平房。
综上所述，投诉人提出泗洲镇拆除其总面积346平方米，包含砖混房、钢架棚、烤漆房等设施，与事实严重不符；其提出的要求给付拆迁款补偿91.11万元属于无理要求。鉴于投诉人积极配合当地政府拆除违章建筑及其家庭成员患有严重疾病，经济确实困难，泗洲镇提出可以补偿一定的搬家费或房租费。
四、下步工作打算
积极协商投诉人，继续做好政策解释和加强思想疏导，确保及时妥善处理、圆满解决。
德兴市泗洲镇人民政府
2021年5月25日
回复时间2021-05-26 11:10:48
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至德兴市“五型”办，敬请关注处理结果。
回复时间2021-05-24 17:10:38
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