尊敬的领导:
您好!
我是吉安市吉州区铜锣湾中央公园小区的业主,小区始建于2016年,于2018年7月通知业主交房。自通知交房到现在已经近三年,但小区的消防问题一团糟,系统瘫痪,无法正常运行。多次拨打消防部门电话,均未得到反馈,不了了之。前期也有业主向省里反应此问题,但新问题也出现。现在消防整改中,发现小区每栋的负B层均未安装任何消防设施。小区每栋负B层是用于业主停放非机动车。关于这个问题,无人理会,现在也在小区业主中引起强烈反响。从安全的角度讲,负B层也应该需要设置相应的消防设施。希望省领导能帮我们广大业主解决此问题,真正让安全隐患扼杀在摇篮中。
庐陵新区“五型”办 回复:
收到网友反映的“吉州区铜锣湾中央公园小区消防安全”的问题,庐陵新区高度重视,早在5月29日,新区工程建设局、城市综合执法局和解放前社区相关人员就现场核实小区消防问题,并就反映的问题召集小区物业公司负责人和业委会代表现场召开协调会。6月15日,新区工程建设局再次就小区消防问题进行跟踪落实。现将办理情况汇报如下:
1.小区消防系统瘫痪问题
核实情况:该地块小区消防控制系统出现故障,目前无法通电运行,且消防栓水压不够。主要是前期项目投入运行后,开发单位未及时支付原消防施工单位工程尾款,原消防施工单位拒绝履行后期日常维护义务,也未及时移交小区物业公司管理,造成项目消防设施在使用过程中因长时间失修而不同程度存在运行不正常或部分设施损坏等现象。消防栓水压不够是因为小区物业公司管理不规范造成的。
处理办法:今年以来,因铜锣湾广场涉稳问题,项目所需整改资金一时难以解决。为及时消除安全隐患,针对该小区消防存在的问题,小区业委会代表前期已对接市住建局房屋征收与物业管理科,市住建局房屋征收与物业管理科已同意小区业委会采取申请启用开发单位前期缴纳的该项目房屋质量保修金的办法,由小区业委会或小区物业公司组织专业施工队伍对小区消防设施进行维修处理,目前,小区业委会正在向市住建局房屋征收与物业管理科申请维修金。新区相关部门将继续跟进,确保小区消防维修工作尽早完成。同时,要求小区物业公司强化日常管理,确保消防栓水压正常。
2.负B层消防设施设置问题。
核实及处理情况:小区负B层确实未安装消防设施。经与设计单位广东建筑艺术设计院有限公司相关负责人对接,该项目负B层主要用途为停放自行车所用,不需要设置消防设施,设计单位在负B层施工图设计时未进行消防设计,该施工图经图审部门审查通过。开发单位负B层按图施工。
2021年6月16日
回复时间2021-06-16 14:36:33
《问政江西》栏目组 回复:
您好,您所反映的问题已转交庐陵新区“五型”政府建设领导小组,敬请关注处理结果。
回复时间2021-06-10 20:00:26
网友:北极光 2021-06-18 16:46:20 发表评论:
首先非常感谢庐陵新区“五型”政府建设领导小组,百忙之中了解中央公园小区问题。但就小区B层问题回复,可以看出了个别人员“懒政”行为。一、B层是否为自行车停放场所?1.2016年开发商宣传营销时,明确了B层是停放非机动车,广大业主可作为证人;2.业主与开发商签订的购房合同中明确了B层为自行车,电动车,摩托车停放场所;3.自交房来,B层入口处都是贴的“电动车、摩托车”入口处;4.生活常识:自行车逐渐远离人民的生活,有哪个楼盘会专门设计大型自行车停放场所?从种种证据显示,中央公园B层就是停放非机动车场所。而工程建设局仅以B层停放自行车场所,对于业主们的问题不给予相应的解决办法或是指导意见,是否可以认为该局不担当?2020年,中央公园小区向问政江西反应了小区过道瓷砖空鼓问题,该局相关人员牵头各方制定方案,施工时却未按方案进行,该局相关人员安抚业主不要紧,最后会多祷告验收,可至今快一年了,瓷砖空鼓问题仍未解决。铜锣湾中央公园小区问题,从2018年陆续向相关部门反应,至今仍是问题多多。希望领导能够重视,而不让百姓寒心。
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发帖人 :不满意
发表评价:
一、 处理结果:关于小区消防安全问题的回复,不是很满意。主要是在于小区B层消防问题。回复称“小区B层是停放自行车的,不需要消防”,这个回复令人深思。1.多项证据表明,小区B层是停放非机动车场所。小区开发商售房前宣传(广大业主可做证),业主手上的购房合同中明确写了小区B层是停放非机动车场所,小区B层进出口的标识等等,都证明小区B层是非机动车停放场所,而非庐陵新区“五型”办回复的自行车停放场所。2.针对庐陵新区“五型”办回复的“B层为自行车停放场所,不要求消防”,假使真发生情况,届时业主可否将责任归咎于庐陵新区“五型”办?3.小区业主关心的是如何在现有的基础上,将B层完善,符合消防要求。是否可将此项整改纳入到小区消防系统瘫痪整改中?然而,庐陵新区“五型”办对业主关心的问题只字未提,简单搪塞了事。 二、落实到位情况:自小区2018年交房以来,问题频出。比如小区绿化缩水、走道瓷砖空鼓、监控、门禁系统无法正常运行、消防系统瘫痪等问题。近年来,业主们不断向相关部门反应,虽进行协商制定整改方案,但到整改时,不了了之,相关部门也不再过问此事,工作责任心有待商榷。 希望领导能够重视,督促相关部门增强责任心,不走过场,不流于形式,真正将整改落实到位。评价时间: 2021-06-23 09:10:01