青山湖区“五型”办 回复：

关于网友反映青山湖区京东小区老旧小区

改造乱象丛生，期待政府全程监管

介入的问题的回复

对于网友反映的诉求，我区高度重视，立即组织相关部门赴现场实地察看和认真研究，现将具体情况逐一回复如下：

京东小区为我区2021年民生实事老旧小区改造项目之一，由南昌青山湖投资集团有限公司负责实施，并于2021年7月底启动京东小区拆违工作。

问题一：因按老旧小区改造时间节点要求，京东小区改造项目于7月9日启动牌楼施工前期工作，7月20日在南昌市公共资源交易中心经过公开招投标选定了施工单位。目前施工单位已进场，作前期工作准备，就设计方案和拆违工作进行现场核定。监理单位选定工作在南昌市公共资源交易中心挂网，已于8月25日开标选定监理单位，目前，选定的监理单位已启动施工。因此，该项目不涉及没有施工监理单位就开始施工的情形。

问题二：根据【建设项目环境影响评价分类管理名录 （2021年版）】相关规定，京东小区装修不涉及环境敏感区所以不需要编制环评；另外，根据中国水土保持法，征占地面积在5公顷以上或者挖填土方总量在5万立方米以上的生产建设项目，应当编制水土保持方案报告书。征占地面积不足0.5公顷且挖填土方总量不足1千立方米的项目，不再办理水土保持方案审批手续，生产建设单位和个人应当依法做好水土流失防治工作。因此，该项目不涉及办理环评和水土保持手续。

问题三：“五牌一图”已于8月1日公布在小区南、北门进出口附近，且施工区域已做围挡及施工公告。

问题四：施工单位根据小区改造的实际情况，按照规范进行相关施工，对杂草、杂树（个人侵占公共区域的树木，野生杂树）进行清表，对乔木进行修枝移栽，并未出现乱砍大树情况。

问题五：已经公布“五牌一图”，施工内容在通告中均有相关阐述，对于公告内容部分修改问题，是因打印错误先行在现场进行了修改，便于居民及时了解情况。现已准备更换涉及涂改的“五牌一图”，后续进 一步加强操作的规范性。

问题六：“京东老旧小区改造项目，目前拆违工作未完全结束，拆迁进度正在按计划逐步推进中，京东镇正积极与剩余违建户沟通协调，尽快全部拆除到位。

问题七：京东小区目前公共设施路灯为太阳能照明，根据谁受益谁承担的原则，楼道灯的电费本应由小区业主承担，经多方沟通电力公司暂不中断楼道供电。下步京东镇将积极开展小区居民宣传工作，同时积极推进业委会成立引进物业工作。由业委会引进物业接管公共照明。

问题八：经调查核实京东小区无广告收入，篮球场边商店、小区内门诊等用房、三个幼儿园其中两个均属市房管局下属单位经营公司（另一所幼儿园属公办民营性质）。北门菜市场简易用房为政府出资建的便民疏导点，社区已履行公开承租手续，所得租金账目清楚、管理规范。

                             青山湖区“五型”办

                              2021年8月27日

回复时间2021-09-02 11:14:08

《问政江西》栏目组 回复：

您好，您所反映的问题已转交青山湖区“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。

回复时间2021-08-11 16:41:35

网友：小区居民        2021-09-01 15:20:50 发表评论：
小区违章建筑居然是京东镇信访办的副主任违规搭建，公职人员利用职权之便谋取私利？麻烦政府看看我们的诉求！

网友：何必        2021-08-26 00:00:32 发表评论：
上面不来查了吧，小区还没有改造就知道违章建筑多少，这个说戴帽子拆违，听说拆违还补了钱，那是不是说明天开始我可以在小区空地上违章圈地，反正到时候政府来拆还有钱补，请政府查一查

网友：京东小区业主        2021-08-14 22:15:33 发表评论：
希望政府介入，以上情况属实

网友：小区业主        2021-08-14 08:50:08 发表评论：
以上情况属实，作为业主我希望相关部门进行调查并监督，小区改造属民生工程，希望能确实从民生角度改造，小区外墙脱落严重，外墙渗水，房顶漏水，楼道改造，单元门破旧不康，这是最迫切需要的，希望政府介入调查，施工和网上公示完全不符

网友：京东小区居民        2021-08-13 19:50:32 发表评论：
腐败严重

网友：框框        2021-08-13 19:47:11 发表评论：
希望能得到解决

网友：陈震宙        2021-08-13 18:51:44 发表评论：
证实，施工单位不按规范施工，波纹管没有垫层，就用面层挖的石头回填，后期很容易破裂！

网友：小区居民        2021-08-13 14:55:02 发表评论：
小区之前占有活动中心整一栋楼做了幼儿园，租金去向不明，现在改造又要做活动中心，是否属实

网友：小区居民        2021-08-12 12:29:50 发表评论：
以上情况属实，还有好多处违章搭建没有拆，最严重屋顶漏水，外墙渗水都不在改造范围内，是什么情况，请相关负责人好好监管此小区改造项目。

网友：小区业主        2021-08-11 20:22:25 发表评论：
期待有关负责人能够有所作为。

网友：情比纸薄　　        2021-08-11 19:43:58 发表评论：
违章建筑也是选择性拆

网友：京东小区居民        2021-08-11 18:56:55 发表评论：
是的，问题很严重，小区里的卫生问题，由于无物业管理，安全偷盗问题，各种违规停车违规建筑，导致消防演习的车也无法进入，社区工作人员也只是走形式，并未落实到居民们的需求，电力公司的员工追还垫出的电费希望社区配合，也是各种推诿，政府给予的小区补贴的明细，也未公示居民知晓，迫切的希望政府能帮助我们处理一下这些问题，谢谢！

网友：AMW        2021-08-11 16:10:47 发表评论：
做为小区业主，我也想知道将来会改成什么样。
在网上公示的改造项目和实际实施的项目以哪个为准？
房子漏水是小区内普遍问题，这个迫切需要改造的民生问题为什么突然就从小区改造公示牌上消失了？
小区内的树木大多20年以上，被砍掉的树木过多，施工班组后期是否进行补种？
项目施工是否有监管投诉部门做为监督？监管投述建议部门联系电话可否在小区公示？
近期小区每个楼道都张贴了停电通知，在小区公共区域财务收支不明情况下，由社区居委会推荐选举的业主委员会不作为，停电事项由哪方落实处理？
另外，多年来，所有小区业主，反映问题都得不到有效处理及答复，我们也不明其中原由。
小区的脏、乱、差是一个历史问题了，早在十多年前，一提到京东小区，就是一个"南昌最乱"，至今仍未摆脱。这次非常感谢政府对小区的关怀，忠心希望这个项目，能改善我们居民的生活，让史级脏乱差的小区得到真正的脱变。

网友：山有扶苏        2021-08-11 15:24:39 发表评论：
贪污腐败问题严重

网友：本小区居民        2021-08-11 15:23:54 发表评论：
京东小区乱像不是一两天了，之前很多投诉，都不了了之。以上反映基本属实，希望引起重视。