安福农贸市场2003年升级改造，由安福凯泰实业有限公司获取了建筑，销售权。农贸市场改造后升级设计为两层双子楼，占地上千平方米。一楼为农贸菜市场，二楼为大型小百货批发及零售店铺。店铺成方卷形排列。上百家店铺通过老板的虚假炒作店铺销售很火。按甲，乙方购房合同（有公证书）一:店铺交房期限为6月30日前。二；将有城建部门竣工验收（包括建筑I工程质量验收和按规定必须的综合验收）。当时两项最关键的承诺落空，属重大违约。业主找公证处要说法，在当时的高压状态下各主管部门都为老板开脱。业主无能力。几个月后老板溜了。来年一场春雨整个双子楼楼面开裂漏水，整个楼层里面昏暗，霉臭，溜滑只有用纸板垫足才能免强通行。业主通过上访在政府部门的协调下委托有关部门维修，维修部门只是草草的在楼面见缝溜了一条条柏油了亊。楼面继续漏水。现在只有几家顺楼梯口的店铺在清淡地营业。其它店铺或作仓库或关门至今。营业的或作仓库的店铺下雨天也是大盆小盆地在里面或通道装水。十八年了，大部分业主似乎忘记了自己有一店铺空置在双子二楼。请有关部门协助解决上诉问题。
安福县城市管理局 回复：
1.关于合同违约什么时间能处理问题。您所购买的二楼店铺是与安福凯泰实业有限公司所签订的购买合同，产权也不归属于我局城区市容服务中心，违约事项属于合同纠纷，我局市容服务中心无权处理相关违约事项，建议您通过法律途径维护自己的权益。
2.关于2015年双子楼楼顶天沟排水管堵塞及对部分漏水的楼面进行修缮问题。由于双子楼楼顶天沟和排水管堵塞，造成1楼农贸市场内出现漏水现象，我局市容服务中心为保障农贸市场的正常运行，由市容服务中心自己出资，对双子楼楼顶的天沟和排水管进行了疏通，对部分漏水的楼面进行修缮，并非上级拨付经费。建议您积极向业委会反映，申请房屋维修基金对楼面进行彻底修缮。
3.关于何时能完全解决漏水问题。二楼店铺业主已成立了业主委员会，该业主委员会至今正常运营。目前我局市容服务中心已安排专人与该业主委员会部分成员进行了联系，但对方的积极性不高，我局并无强制要求业委会进行修缮的行政权力。下一步，我局市容服务中心仍会继续加强和相关人员的联系，协调处理漏水问题。待全体业主经过协商并达成共识后，就能及时解决漏水的问题，建议您耐心等待。
回复时间2021-09-30 15:11:03
安福县城市管理局 回复：
尊敬的网友：
您好！收到您反映的“农贸市场双子楼楼面开裂漏水”情况后，我局领导高度重视，立即安排城区市容服务中心工作人员到现场进行调查，现将有关情况答复如下:
您所反映安福县安福大市场双子楼楼面漏水的问题，经过调查核实，情况基本属实。
1.安福大市场于2003年升级改造，改造为两层双子楼，其中一楼为农贸市场，二楼为大型小百货批发及零售店铺。该改造工程由安福凯泰实业有限公司承建，并由其统一对外出售二楼店铺产权。目前二楼所有店铺的产权都不归属于城区市容服务中心。
2.二楼店铺业主已成立了业主委员会，该业主委员会至今正常运营，并每年都会收取市场内楼梯通道处的摊位租金。但该业主委员会并未及时履行其应有职责，从未组织人员对二楼环境卫生进行清扫，硬件配套设施也未进行更新维护，所以造成了二楼昏暗、霉臭、溜滑的情况。
3.2015年，由于双子楼楼顶天沟和排水管堵塞，造成1楼农贸市场内出现漏水现象，我局城区市容服务中心为保障农贸市场的正常运行，安排人员对双子楼楼顶的天沟和排水管进行了疏通，对部分漏水的楼面进行修缮。
鉴于以上事实，我局城区市容服务中心将积极与二楼业主委员会成员进行沟通，要求其联系所有二楼业主共同协商解决双子楼楼面漏水的问题。
感谢对我局工作的关心与支持，如有其他方面问题可直接向我局反映，联系电话：0796-7622319。
安福县城市管理局
2021年8月27日
回复时间2021-08-27 17:50:23
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交安福县“五型”政府建设领导小组，敬请关注处理结果。
您好，您所反映的问题9月8日已二次转交安福县“五型”政府建设领导小组，敬请关注处理结果。
回复时间2021-08-26 17:17:14
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我三条诉求：一合同违约什么时间能处理。二：2015年双子楼楼顶天沟排水管堵塞及对部分漏水的楼面进行修缮也就是见缝溜的一条条柏油条。上面拨了多少经费？用了多少？余下多少？三：要求联系所有业主共同解决双子楼楼面漏水问题，没有提什么时间能解决漏水问题？评价时间： 2021-09-03 15:43:30