吉安县德隆世纪城物业违规不让业主临时停车
德隆世纪城停车费贵，每月280元，还不让业主临时停车，广东惠州市惠城区月租停车也是200元一月，惠州是个二线城市，吉安市也就是四线城市，德隆世纪城还是在吉安市的管辖区。恳请政府领导为我们处理，
吉安市“五型”办 回复：
经井开区调查，德隆世纪城小区由江西德馨物业服务有限公司（以下简称“德馨物业”）提供物业服务管理。2月15日，小区开发商张贴通知，将于3月15日开始对小区地下停车场进行规范化管理，取消临时停车，停车位仅可购买或月租，月租收费标准为280元/个*月（租金240元，车位管理费40元）。
1.关于“收费贵”问题。根据市发改委、市住建局、市市监局《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字〔2022〕43号，以下简称“《通知》”）规定，中心城区房地产开发企业出租住宅小区地下停车位和人防工程用作停车位出租的，租金标准不高于300 元/月……物业服务人可另外收取地下停车服务费不超过50 元/月。因此，小区开发商可在相关政策条件下，根据市场交易规则对地下停车场的停车位和人防车位进行市场化经营。
2.关于“不让临时停车”问题。经协商，目前开发商已将地下停车场的人防车位开放供业主临时停车使用，收费标准严格执行《通知》中有关规定，即“住宅小区临时停车收费，半小时内免费，4小时内不超过6元，一天(24小时)内不超过20元”。同时，开发商已开放小区外部停车场，以供业主免费停车。
3.根据《吉安市住宅物业管理条例》第五十三条：建设单位所有的机动车停车位向业主、物业使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准不得擅自调整;业主大会成立后，需要调整的，建设单位应当与业主大会或者业主大会授权的业主委员会按照公平、合理的原则协商后确定。因前期物业合同未明确临时停车收费标准，2月24日，井开区城建局、高新街道、京九社区、开发商、物业及业主代表协商，街道社区将指导业主成立业委会，由业委会与开发商协商停车收费标准。
回复时间2023-03-01 16:47:26
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至吉安市“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
回复时间2023-02-23 09:41:37
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非常不满意评价时间： 2023-02-23 08:30:12
吉安市五型办 回复：
经井开区调查，德隆世纪城小区由江西德馨物业服务有限公司（以下简称“德馨物业”）提供物业服务管理。2月15日，小区开发商张贴通知，将于3月15日开始对小区地下停车场进行规范化管理，取消临时停车，停车位仅可购买或月租，月租收费标准为280元/个*月（租金240元，车位管理费40元）。
关于“收费贵”问题。根据市发改委、市住建局、市市监局《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字〔2022〕43号，以下简称“《通知》”）规定，中心城区房地产开发企业出租住宅小区地下停车位和人防工程用作停车位出租的，租金标准不高于300 元/月……物业服务人可另外收取地下停车服务费不超过50 元/月。因此，小区开发商可在相关政策条件下，根据市场交易规则对地下停车场的停车位和人防车位进行市场化经营。
关于“不让临时停车”问题。目前开发商与物业公司已将地下停车场的人防车位开放供业主临时停车使用，收费标准严格执行《通知》规定，住宅小区临时停车半小时内免费，4小时内不超过6元，一天(24小时)内不超过 20 元。
下一步，井开区城建局、高新街道和京九社区将持续跟进，按照《吉安市住宅物业管理条例》相关规定，指导该小区业主成立业委会，并与开发商协商停车具体收费标准。
回复时间2023-02-22 17:44:17
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至吉安市“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
回复时间2023-02-14 18:22:09
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发帖人 ：不满意
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临时停车，和月租费没有降到合理的位置，永远都是不满意，一个五线城市的停车费比二线城市还贵，你们扪心自问合理吗？评价时间： 2023-03-02 07:45:31