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高安市市场监督管理局 回复：

网友“公平”：

您好!收到您反映的问题后，我局高度重视，立即组织工作人员，就您反映的问题进行调查核实，现将处理情况反馈如下：

一、反映的问题

九颂山河瑞府业主反映物业费和车位管理费较高，是否符合标准，希望政府有关部门解答疑虑。

二、核实处理情况

我局于2023年6月25日指派执法人员，对高安市九颂山河瑞府服务企业江西新力兴颂物业服务有限公司高安市分公司进行了现场检查。经查，该公司在物业服务场所张贴了《物业服务收费公示》牌，所收费用项目、标准已明码标价，并与收房业主签订了《前期物业服务协议》，与装修业主签订了《装修服务协议》。该公司收费凭证上反映收取业主物业服务费1.98元/月•㎡，车位服务费标准车位60元/月•个，子母车位90元/月•个。（2023年6月23日-6月30日优惠活动物业服务费1.88元/月•㎡，免四个月车位服务费）收费标准已向高安市住建局报备。

根据江西省发改委《转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（赣发改收费﹝2014﹞1423号）文件规定，非保障性住房物业服务费，实行市场调节价。因而非保障性住房物业服务费应按照《宜春市住宅物业管理条例》第四十四条“......由开发建设单位或者业主大会与物业服务人参考物业服务标准、服务规范情况，根据服务内容和水平、人力成本、物价成本等因素在物业服务合同中约定”。至于您反映物业服务费和车位服务费的问题，由于业主与物业公司就物业服务费和车位服务费作出了约定，因而您对物业服务具体有什么要求请与物业公司友好协商。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！

联系电话：0795-5229983

高安市市场监督管理局

2023年6月25日

回复时间2023-06-26 16:17:17

《问政江西》栏目组 回复：

您好，您所反映的问题已转交至高安市，敬请关注处理结果。

回复时间2023-06-25 16:36:16

网友：百姓        2023-06-26 19:22:38 发表评论：
前期签订的物业合同都是被迫签的，不签就不给你钥匙

网友：百姓        2023-06-26 19:22:36 发表评论：
前期签订的物业合同都是被迫签的，不签就不给你钥匙

网友：百姓        2023-06-25 13:19:11 发表评论：
合理合法合规合情。