吉安青原区上江界小区物业不作为
江西吉安市青原区上江界小区，其实我也不知道怎么来描述这个小区的物业，一直以来物业和业主之间多多少少是有些矛盾吧。但是也不会像我们小区一样，我们小区建造一共有大概7000户，算是吉安市最大的小区了，可是连个业主委员会也成立不了，去社区咨询成立业主委员会，社区也是向着物业说话。我们业主也试图去努力沟通改变这种局面，可是无能为力。具体里面的细节，懂得都懂。之前电梯也是一年能修几次，动用维修基金，也没有业主签字。就是物业想干嘛就能干嘛。然后这两天又在小区地下车库门口，一个门口装5 6个减速带，而且都是那种超大超高的。我都想不明白这些人到底要干嘛。而且和图4一样大早上一个车拦一下。出个小区跟坐碰碰车一样。然后图三本来是个矮的围栏，也是物业特意把他封住的，用我们业主的钱办这些没用的事。很多事本地打12345也没用，也处理不好。本来按正常来说我们这个国家在总书记的领导下，应该是公正公平公开，但是总有那么一些事的出现和处理方式，如果你们看到了可以来小区附近找业主调查，暗访。到底这个小区到底是个啥样子。也许有点灯下黑吧。希望上级领导省里能给到职能部门。能让我们成立业主委员会。让我们自治。谢谢。然后那个减速带真的是没法开车了。哪里有这样子装减速带的。
滨江街道办事处 回复：
接到您反映的关于滨江街道上江界小区嘉辉物业不作为的问题二次反馈后，我街道高度重视，立刻就相关问题进行调查核实，现将相关情况回复如下：
1.关于钢丝绳更换动用维修资金的问题。据了解目前上江界的电梯都已过维保期，因此电梯的维修都是按照吉市建办字【2021】58号文件《关于进一步加强市中心城区商品房住宅专项维修资金使用管理的通知》及《庐陵新区住宅专项维修资金使用实施细则》要求中应急维修资金使用流程办法进行的，并且经业主签字后依法依规进行层层审批进行动用维修的，各个单元楼道也有公示。
2.关于提到到一年维修几次问题，经过核实B1栋1单元两台电梯于2023年各更换了一次钢丝绳，B1栋2单元于2021年更换过一台电梯的钢丝绳。
3.关于减速带的问题，经过沟通后，也考虑到出入的安全问题，已经责令物业减少了2条减速带，感谢您对小区的关注。
回复时间2024-01-30 16:51:52
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至庐陵新区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-01-22 09:55:00
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现在社区这个回复，真的是，你要掩耳盗铃也要说的让人信服。第一，关于电梯钢丝绳，谁签字了。第二你所说的加装减速带，是所谓的检察院说的，你没看到图中小区物业工作人员说的是啥，是因为业主说吵到了。那不是自相矛盾。你就是要作假，起码口径统一。由此可见，这难道不是向着物业说话吗。还说的振振有词。
评价时间： 2024-01-18 21:08:46
滨江街道办事处 回复：
接到您反馈的问题后，我街道高度重视，立即安排相关负责部门对此进行调查了解，现将相关情况回复如下：
经过调查核实，您所反映的情况部分属实。
关于社区向着物业说话的问题。天宝社区一直以来都秉着公平公正的原则为民服务，不存在向着物业说话的情况，只从事实出发，欢迎广大业主监督举证。
关于动用维修基金的问题。目前上江界电梯都已过了维保期，使用维修基金都有业主的签字，而且经过了各个部门的审核，依法依规按相关文件执行的，不存在没有业主签字而启用的情况。
关于减速带的问题。之前市检察院对小区进行督查提出小区的减速带太少存在一定的安全隐患，因此物业增设了4-5根减速带。综合考虑业主的意见，已沟通协调，减速带已减少了两条并将高度压低。
关于围栏的问题。因为小区是进行人车分流管理，存在居民攀爬护栏，走到停车场入口，存在安全隐患，因此增设置了围栏。
关于成立业委会的问题。目前已收到了小区居民代表提交的关于成立业主委员会的申请，相关负责部门会依法依规根据有关条例指导小区开展成立业委会的工作。
回复时间2024-01-17 10:11:22
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至庐陵新区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-01-04 10:55:16
网友：知法 2024-01-18 22:08:42 发表评论：
不知道滨江道办事处，是怎么样展开调查和落实工作的，到物业办公室一坐，只听取物业的一面之词还是怎么说，有几点想咨询下，
1.关于检察院说要增加减速带的，有没有督查整改函，还是口头说的。又是开展什么样的督查活动，只针对出入口减速带督查？什么样的安全隐患需要装那么高的减速带，车子的减震器走几次坏了，谁维修？另外幼儿园门口就是小区的主要出口就没隐患了？
2.是关于围栏的问题，有没有到现场查看，整个小区进出八个通道，只有B区出口这边围上围栏，挨着出口的是7栋8栋都可以直接到地下室有电梯，谁翻墙？7栋那边都是开放的，直接开了路从路面进低下室，难不成别的都没有安全隐患，不要总是打着有安全隐患的腔调，做着损害业主权益的事情。
恳请你们踏踏实实的为社区和谐发展，认真督促物业整改。
内容：
1、所有内容，一经提交，均无法撤消或修改，请您慎重对待每一次发言。
2、在必要时，您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
3、所有留言本站在未调查核实前，概不负责其真实性。
发帖人 ：不满意
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真是回复的很有道理，反正我也看不到你所谓的签字之类的。别的我暂时就不说了，你们把我图片里红线画的解释清楚吗。为啥你们说的和物业说的，是两个说辞。造假也要统一口径呀。公职人员你解释一下清楚吗，毕竟你们文化高。我们老百姓文化低。我这里只能上传一个照片，天宝社区说的是检察院来小区检查才更换。而物业说的是，业主反映减速带老化，所以更换。这种显而易见口径不一的。请解释一下。评价时间： 2024-02-02 22:33:38