感谢鄱阳县委县政府，感谢周金明书记于2022年在房产容缺条件下为天悦湾广大业主统一办理了不动产证（已到手），天悦湾小区绿化条件，通水通电已到位，听说通天然气正在努力沟通中，现主要矛盾是收房问题和物业费收取问题，收房问题购房合同显示2019年收房，至今未收到任何一方书面收房通知书包括电话收房通知，不动产证多余面积原说赠送现否认此说话，要补平方差，违约金闭口不谈
物业费收取问题，请县委县政府界定一个标准，从收到书面收房通知书收取还是从2019年收取，收取标准多少等等！
鄱阳县住建局 回复：
关于信访人反映“鄱阳县天悦湾小区统一收房标准”的问题回复函
1、关于物业费，是以《物业服务合同》约定来收取的，
取费用标准为1.3元每平方米。
2、收取物业费按业主的《买卖合同》交房日期开始收
取，第一年减免50%物业费。
3、按照合同约定，聚贤空间二期交房时间为2019年6月30日，已逾期交房，建议购房业主通过法律途径，追究开发企业违约责任，维护自身权益。
鄱阳县住房和城乡建设局
2024年3月28日
回复时间2024-03-28 11:45:38
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至鄱阳县，敬请关注处理结果。
回复时间2024-03-22 16:36:17
发帖人 ：不满意
发表评价：
关于鄱阳县住房和城乡建设局回复非常不满意 回复一，物业费1.3元每平方米业主认同 回复二，收取物业费按业主合同交房日期开始收取，第一年减免50%，此回复有误，根据民法典规定收房以收房通知书，验房签字确认日为准，空置房未住物业费减半收取 回复三，鄱阳县住建局回复业主走法律途径是把责任主体推给广大业主，懒政，不作为 我们的诉求是鄱阳县委县政府，住建局是广大业主最大的靠山，因组织工作人员专门组织广大业主代表，物业公司，开发企业负责人三方会谈，解决重点事项，尽快三方达成统一意见，以解决社会不稳定因素，切实做到为人民服务宗旨 请鄱阳县委县政府住建局从业主实际需求出发，切实解决问题鄱阳县住建局 回复：
关于信访人反映“鄱阳县天悦湾小区统一收房标准”的问题回复函
信访人于2024年3月15日在问政江西反映“鄱阳县天悦湾小区统一收房标准”的问题收悉。我局领导高度重视，对信访人反映的问题进行调查核实，现将调查情况回复如下：
1、关于物业费，是以《物业服务合同》约定来收取的，
取费用标准为1.3元每平方米。
2、收取物业费按业主的《买卖合同》交房日期开始收
取，第一年减免50%物业费。
3、按照合同约定，聚贤空间二期交房时间为2019年6月30日，已逾期交房，建议购房业主通过法律途径，追究开发企业违约责任，维护自身权益。
鄱阳县住房和城乡建设局
2024年3月22日
回复时间2024-03-22 08:17:41
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至鄱阳县，敬请关注处理结果。
回复时间2024-03-15 16:08:59
网友：安素 2024-03-25 12:17:28 发表评论：
聚贤空间-天悦湾的的黑心开发商老板跑了，幸好有政府部门帮忙处理事情已知足小区没有烂尾，但是也不知道谁允许进小区的黑心物业又来了。
网友：二期 2024-03-22 19:52:23 发表评论：
鄱阳干部真好当，貌似解决了什么，其实什么也没有解决，第一年免费百分之五十是哪里来的，去年装修物业费二千多，违约金没有，差价照补，比她妈黑社会还黑，
网友：艳子 2024-03-22 19:36:04 发表评论：
天悦湾小区，物业简直是霸王条款，房子没有正规交房不说。物业费要从2019年开始交，19年
小区一套糊涂没有正式的水电没有绿化，请问能住人吗？物业费从哪里来，办证的15000我们很多业主交过了。在政府的帮助下，我们这些业主自掏腰包才把房产证办下来，至今从未接到过收房信息或电话，违约延期交房，部分人拿过部分违约金，赠送面积现在还要补差价。请求相关部门为老百姓主持公道。
网友：追梦 2024-03-22 18:33:44 发表评论：
本身就是延期交房，怎么能按照合同交房时间开始算物业费，这也太不公道了吧。
网友：天悦湾业主 2024-03-22 11:18:38 发表评论：
回复的是不是有点敷衍，都确认开发商不达标没按合同时间交房。怎么就能按合同时间收物业费呢？扯淡！
网友：三栋二单元 2024-03-22 09:29:34 发表评论：
政府里应该针对这个问题楼盘，与物业协商一下，落实到缴费具体时间，不然都僵持不下。
网友：二期业主 2024-03-21 12:00:00 发表评论：
物业就是强盗。当时说赠送的面积。现在要来抢钱。如今已经延期5年交房 还要我们从5年前就开始交物业费、真的想不到如今法治社会竟然还会出现如此荒唐的事情。希望有关领导重视、替老百姓主持公道
网友：老六 2024-03-21 10:03:35 发表评论：
合同约定19年交房，现在都24年了，还没达到交房验收标准，收房的时候让我们补1万多的平方钱，还要补交19年到现在的物业费，违约金一毛不赔，还要让我们给钱，真的太扯了。
网友：有房难归 2024-03-20 17:52:17 发表评论：
房子是延期盖好了，可没一样达到收房标准的，你想拿钥匙看看房子又是各种费用要交，说什么从五六年前开始算起来的费用，要好几万，真是太离谱了。
网友：有家难归 2024-03-20 17:43:28 发表评论：
房子盖好了，可没一样达到收房标准的，拿钥匙想装修还要补几万块钱，这里面的门门道道太多了，几万块可是我们平头老百姓的一年收入啊，希望各位领导干部多多重视一下天悦湾的各种坑。
网友：二期 2024-03-20 11:10:19 发表评论：
没交房，也没入住，要业主从2019年开始交物业管理费
网友：李 2024-03-19 19:51:01 发表评论：
天悦湾，房子到现在也没有达到交房标准，物业要从合同上收取物业费，违约金也不给
网友：三期业主 2024-03-19 15:52:03 发表评论：
房产证还不知道什么时候能办，开发商也没通知交房，违约也找不到人负责。希望鄱阳领导重视。
网友：天悦湾二期业主 2024-03-19 14:30:56 发表评论：
房子延期五年一直建不起来，还没正式交房，物业费还要从2019年开始算，违约金也没给，赠送的面积现在又要补签，希望政府部门为老百姓主持公道
网友：王海军 2024-03-17 12:22:42 发表评论：
盼望着领导能够帮我们早点解决。
希望鄱阳越来越！辛苦了，尊敬领导干部们。感谢你们的付出！
网友：王海军 2024-03-17 12:22:40 发表评论：
盼望着领导能够帮我们早点解决。
希望鄱阳越来越！辛苦了，尊敬领导干部们。感谢你们的付出！
网友：湖水 2024-03-16 11:07:36 发表评论：
天悦湾是有点乱来的 也没入住也没装修 房产证要22年办得 要从19年交物业费 说起违约金就说公司都这样 没有钱得 对他们有利就说按合同来 没有利得就说合同没用 还嚣张得说你们去告好了
网友：笑看人生 2024-03-15 20:26:30 发表评论：
天悦湾整个小区配套设施都没有完善，到目前为止天然气都没有，业主都扛煤气瓶上楼使用，都是高层，存在很大安全隐患。还有整个小区没有围墙，大门都没有，四通八达，经常业主丢东西，没有任何安全保障，卫生环境更是一塌糊涂，前两年都是临时水电，三天两头停水停电，坏电梯，路面都没有硬化，整个小区业主跟难民一样。现在物业要全额收取业主物业费就是霸王收费!为了维护人民共同利益还请政府部门给予支持解决民生问题为感!
网友：二水 2024-03-15 19:12:34 发表评论：
房子都延期5年了还没正式交房，现在住进去要补交5年的物业费接近1万元，这不是扯淡吗？ 还有王法吗？ 就没有人治的了鄱阳吗？
网友：天悦湾二期业主 2024-03-15 18:07:22 发表评论：
之前赠送的面积，现在要补几万块钱，违约金闭口不谈，还要收物业费，老百姓的生活太不容易了
网友：大地 2024-03-15 15:54:30 发表评论：
是要规范鄱阳房产市场，物业问题，迟早出问题
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发帖人 ：不满意
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二次回复一字未改，更没有约业主代表，物业，企业三方会谈，鄱阳住建局没有做到尽责尽力，官话套话形式主义评价时间： 2024-03-28 14:35:35