我们这份合同是跟房管局租的,自从国资委接手后,我们是第一位承租户,为什么竞拍的时候没有通知我们,秉承着公平公正公开竞拍,要竞拍的时候没有通知我们,他们私底下拍,这何谈公平公正公开,我们两家店铺当初从毛胚房装修共花了17-8万,当初我们和房管局签的合同,合同都有正规的公章。现在东都国资委他们从房管局接手后,我们找他们理论国资委说,我们的合同没用,不是跟他们签的,还说我们的合同有问题!那我们现在不找政府帮我们老百姓我们还能找谁,我们公章都是有的,我们去哪里说理去?国资委现在拍租每个月是700.另一间店铺是1700多为什么我们每一年两个店铺要交将近70000元的租金?那我们租金都去哪里了?我们现在要求国资委公开我们店铺租金的去向!我们要求 1:退回我们5年当中多余的租 金2:国资委把我们合规合法,合同还没有到期的店铺私下拿去拍租我们要求国资委补偿我们的装修金额!希望政府能帮我们处理这件事情。
上饶市国有资产发展集团有限公司 回复:
7月4日,江西日报社中国江西网“问政江西”通过“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台转来“信州区天佑雅苑一期租户诉求”网民留言收悉,我司高度重视,及时调查处理,现将目前进展情况回复如下:
一、反映问题
反映人反映:我们这份合同是跟房管局租的,自从国资委接手后,我们是第一位承租户,为什么竞拍的时候没有通知我们,秉承着公平公正公开竞拍,要竞拍的时候没有通知我们,他们私底下拍,这何谈公平公正公开,我们两家店铺当初从毛胚房装修共花了17-8万,当初我们和房管局签的合同,合同都有正规的公章。现在东都国资委他们从房管局接手后,我们找他们理论国资委说,我们的合同没用,不是跟他们签的,还说我们的合同有问题!那我们现在不找政府帮我们老百姓我们还能找谁,我们公章都是有的,我们去哪里说理去?国资委现在拍租每个月是700.另一间店铺是1700多为什么我们每一年两个店铺要交将近70000元的租金?那我们租金都去哪里了?我们现在要求国资委公开我们店铺租金的去向!我们要求1、退回我们5年当中多余的租金2、国资委把我们合规合法,合同还没有到期的店铺私下拿去拍租我们要求国资委补偿我们的装修金额!希望政府能帮我们处理这件事情。
二、调查情况
经调查了解,反映人为转租户,不是第一承租人。1、该宗资产运营初期是整体6间拍租的,5年的租期,租赁期限自2019年至2024年到期,从市住建局移交给我公司的租赁合同显示,该宗资产承租人为祝程阳,并不是反映当事人,也并未与我司产生租赁合同关系。反映人的租金并未转至我司账户,故不存在退回多余租金的说法。2、国资集团于2021年接收划转的保障性住房房屋和经营性商铺等相关资产设施,因大部分合同未达到合约终止期,避免对承租户造成困扰,所以继续延用原合同履行合约。对到期的和即将到期的商铺都提前告知原承租户或将告知书送往门店,并重新评估租金价格,之后将所有竞拍商铺信息在上饶产权交易网公开挂网15天,让所有意向承租户参与进来,通过产权交易中心拍租模式竞拍,所有流程都是按照规章制度执行。3、反映人提供的合同与我司保存的合同信息内容不一致,重要条款有较大出入。4、反映人所说的租金价格是我司根据现在的市场环境委托专业评估机构评估确定的,我司所管理的商铺所有信息都是公开透明的。5、我司与第一承租人的合约到期并安排重新挂牌拍租,所有有意向承租人都能参与竞拍。反映人也知道拍租、报名信息,却没有参加。反映人所使用的两间商铺,一间流拍,一间被拍走,导致反映人无法继续使用。开始多渠道投诉,并歪曲事实来阻挠我司资产的正常运营。
三、处理情况
根据调查了解,我司要求转租户也就是反映人尽快退出,你方与承租人之间的纠纷与我司无关,你方属于第三方转租,并未在我司办理相关转租手续,属于私下行为。如在规定期限内还未搬离,我司将采取法律措施以维护合法权益。
四、沟通反馈情况
7月11日我司保障房管理处工作人员采取了电话沟通形式进行沟通,已将处理意见反馈给反映人,反映人在开车不方便沟通,要求当面沟通,已约定时间当面再次进行沟通。
上饶市国有资产发展集团有限公司
回复时间2024-07-18 17:06:42
上饶市12345政务服务便民热线 回复:
7月4日,江西日报社中国江西网“问政江西”通过“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台转来网民“信州区天佑雅苑一期租户诉求”留言收悉,我单位高度重视,及时调查处理,现将目前进展情况回复如下:
您好,您的留言已收悉。您所咨询关于“信州区天佑雅苑一期租户诉求”问题,我单位已将该问题交办至上饶市国有资产发展集团有限公司。我们将继续跟进,并及时向您回复办理情况!
上饶市12345政务服务便民热线
回复时间2024-07-11 14:28:03
《问政江西》栏目组 回复:
您好,您所反映的问题已转交至信州区,敬请关注处理结果。
回复时间2024-07-04 17:06:54
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