《关于汤湖茶海温泉小镇改造项目的思考》
在遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目中，本应是依法依规进行的房屋征收与补偿安置工作，却出现了诸多不合理的现象。 根据相关规定，在征求意见期限内，被补偿人若对《方案》有异议，本可将书面意见附相关证明送至指定地点。然而，汤湖镇政府和汤湖村委会却扣留了百姓的房屋权属证明，还以各种理由推脱，甚至在 2023 年 11 月时，村委要办理新证并收回建房批文。这导致百姓的合法权益受到严重侵害。 更令人愤慨的是，镇政府向上级部门谎称百姓没有反对拆迁方案，而实际情况是百姓因没有权属证明而无法提交反对意见。这种行为严重违背了公正公平的原则，损害了政府的公信力。 我们强烈呼吁汤湖镇政府和村委能及时认识到错误，尽快归还房屋权属证明，以真诚的态度公平对待每一位百姓。只有这样，拆迁补偿工作才能真正做到让百姓满意，项目才能顺利推进，社会的和谐与稳定才能得以保障。我们期待着公平正义的阳光能够照耀在这片土地上，让每一个百姓都能感受到应有的尊重和权益保障。
汤湖镇政府 回复：
关于遂川县汤湖镇《关于汤湖茶海温泉小镇改造项目的思考》的回复
我镇于2024年8月15日收到群众在问政江西上的信访帖。在遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目中，本应是依法依规进行的房屋征收与补偿安置工作，却出现了诸多不合理的现象。根据相关规定，在征求意见期限内，被补偿人若对《方案》有异议，本可将书面意见附相关证明送至指定地点。然而，汤湖镇政府和汤湖村委会却扣留了百姓的房屋权属证明，还以各种理由推脱，甚至在 2023 年11 月时，村委要办理新证并收回建房批文。这导致百姓的合法权益受到严重侵害。 更令人愤慨的是，镇政府向上级部门谎称百姓没有反对拆迁方案，而实际情况是百姓因没有权属证明而无法提交反对意见。这种行为严重违背了公正公平的原则，损害了政府的公信力，我们强烈呼吁汤湖镇政府和村委能及时认识到错误，尽快归还房屋权属证明，以真诚的态度公平对待每一位百姓。只有这样，拆迁补偿工作才能真正做到让百姓满意，项目才能顶利推进，社会的和谐与稳定才能得以保障。我们期待着公平正义的阳光能够照耀在这片土地上，让每一个百姓都能感受到应有的尊重和权益保障。
收到该信访帖后，我镇高度重视，组织工作人员进行核查。经核查，相关问题回复如下：
根据《遂川县人民政府办公室关于印发《关于加快推进农村房地一体确权登记发证工作的实施意见》的通知》（遂府办字〔2020〕44号）文件精神，农村房地一体登记发证流程为：技术承担单位权籍调查—乡镇（初审—公告—审核）—技术承担单位发证—纸质档案资料统一交县自然资源局归档。2020年起我镇收集的办证资料中，汤湖村农户上交的大部分纸质材料因未按要求上交民建房审批表原件被退回，导致汤湖村农村房地一体确权登记发证率较低，2023年11月，为提高发证率，汤湖村再次组织村民收集办证材料，经我镇工作人员审核无误后，由技术承担单位发证，因技术承担单位负责全县农村房地一体登记发证，如目前还有村民未收到房产证，请耐心等待，若资料齐全，技术承担单位会逐一办理。
遂川县汤湖镇因地产84℃温泉而得名，又因盛产世界金奖茶—狗牯脑茶而享誉内外。2006年以来，遂川县政府通过招商引资引入福建客商开发温泉，因投入不足效益不佳，全镇1.8万群众5.6万亩茶园的亩均效益有待提升。2023年，为发展壮大旅游产业，推进茶旅融合，让群众增收致富，县政府将地热矿权进行回收，计划打造汤湖国际旅游度假区，为推进建设，成立指挥部稳步推进征拆工作：
遂川县委县政府进行了征求意见公告。征求意见公告《遂川县人民政府征收土地预公告》（遂征预告〔2024〕2号）（遂川县人民政府2024年1月10日发布）已经明确了拟征收范围和拟征收土地红线图，《遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》征求意见公告已于2024年1月25日，在遂川县人民政府政府信息公开网站进行公示，网址：http://www.suichuan.gov.cn/xxgk-show-10284357.html。征求意见预公告及公告发布后，遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目指挥部未收到任何群众表示反对的意见（也无村民到指挥部办公室反映反对意见）。
进行了风险评估。在风险评估会上进行了群众意见征求。根据《关于印发遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目征收土地补偿安置方案和遂川县遂川江综合治理（城区段）及沿江道路工程项目征收土地补偿安置方案的通知》（遂府办字〔2024〕1 号）、《遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》等文件规定，遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目建设指挥部、汤湖镇人民政府、汤湖村委会已经进行了社会风险评估，进行了群众意见征求，群众代表反馈同意的比率在67%以上。
组织了汤湖镇乡贤代表20余人进行了遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目土地征收和房屋征收意见讨论，乡贤代表认为，此项目事关汤湖镇未来的发展，事关全镇1.8万人以后美好生活向往，乡贤代表全部表示支持。
在2024年4月19日汤湖镇人民代表大会上，镇长叶峰就遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目相关事宜与镇全体参会代表进行交流，全体参会人大代表全部表示支持该项目建设。
2024年3月14日公布了《遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》，2024年4月1日，江西省发展改革委发布《关于下达2024年第一批省重点建设项目计划的通知》（赣发改重点〔2024〕223号），已把遂川县汤湖左安国家级旅游度假区项目列入2024年第一批省重点建设项目。目前土地、房屋征收已经启动，征收程序合法。根据相关法律规定，所有被征收人有义务配合项目征迁工作。
下一步，我们将坚持以人民为中心，服务大局，积极主动与征迁群众保持密切联系，改进优化方式方法，稳步推进征迁工作，为早日建成汤湖国际旅游度假区，让广大群众享受党委政府政策红利，共享发展成果而继续努力！
回复时间2024-08-21 18:29:47
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至遂川县，敬请关注处理结果。
回复时间2024-08-16 09:32:58
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1. 我们的房子于 2015 - 2016 年建成，迄今已有 8 - 9 年之久，房屋权属证明绝不可能一直未予办理。我着实难以相信竟有如此办事拖沓的政府部门。在此，我们恳切请求上级领导予以认真彻查，究竟是政府部门不作为、办事拖拉，还是我们村委会私自扣押了我们的证件。 2. 若被补偿人认为《方案》有悖于《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，应当在征求意见期限内，由本人将书面意见呈送至遂川县汤湖茶海温泉小镇改造项目指挥部（地点：汤湖镇人民政府），同时附上本人身份证及房屋权属证明。我们正因缺失房屋权属证明，而无法提出反对意见，是他们剥夺了我们应有的权利。可如今镇政府却宣称我们均同意拆迁方案。 3. 村委干部居然登门哄骗村民，声称村民的房子仅有批文而无房产证，属于不合法建筑。尤为令人愤慨的是，村委会与企业联手，欲以极低价格征收村民的房屋，还加以威胁，称若村民不同意征收，政府将会强制拆除，届时村民将一无所获。评价时间： 2024-08-22 10:13:16