鸿基房产拒绝不退我的押金
人物关系： 甲方：卖方/张一颖 乙方：买方/刘*事情经过： 1、2024年8月3日，我（甲方）将一套房出售给揭*（乙方），并在鸿基总部进行了合同签订。 2、8月13日双方下午2:00到房管局进行办理过户手续，但是买方由揭*换成了刘*，（过户的过程中我与刘*双方均未提及房屋内物品的处置权） 过户手续办完后，鸿基房产押了我伍干元，告知我待房款到我账上后，二日内将房屋的水电费用全部缴清，户口全部迁出，才将伍仟元押金退还给我. 3、8月15日房款到我账上后，我将水电缴清，户口全部迁出 4、8月16日我将凭证和房屋钥匙交于鸿基房产，并要求其退还押金伍仟元，遭到拒绝.理由是说我将房屋的空调和冰箱搬离了房屋，我表示不能接受. 我的观点： 我不能接受鸿基房产拒绝退还押金的理由如下： 1、房屋里的财产是我个人财产，我有使用和处理权. 2、我并没有和刘*进行任何的口头承诺将房屋的物品无偿给她. 3、我更没有和刘*签定将房屋的物品无偿给她的协议。 我的诉求： 要求鸿基房产无理由尽快退还我的伍仟元押金！如果鸿基房产不退我押金，鸿基房产就不能将 房屋的钥匙和使用权给刘*。
南昌市西湖区住房和城乡建设局 回复：
关于问政江西反映的问题收悉。我局高度重视，立即进行核实，现将有关办理情况回复如下：
一、反映问题。诉求人在鸿基房产挂牌了一套房屋出售，交了5000元押金，过户的过程中并未承诺将屋内物品、家电要保留给买方，现要求中介公司退还他5000元押金。
二、调查情况。经向中介了解，诉求人（卖方）当时承诺房屋全部物品家电留给买方的（有签约视频），公司与买卖双方面谈过，卖方私自将房屋内的物品搬走，未经买方同意，押金在公司不予退还，等双方协谈好了，公司才会退押金。
三、处理情况。周日（25日）再次组织协商，中介提出退还2000元，但未达成一致，中介表示会再次与诉求人协商。
四、反馈情况。已将相关情况向诉求人反馈，诉求人表示知晓。
回复时间2024-08-28 14:37:45
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至西湖区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-08-23 16:32:22
发帖人 ：不满意
发表评价：
首先、本人此次房屋交易所针对的家电等附属物品，从主观来看当时一定不是赠予，如确定是我个人意识表达，请对方提供视频证据，以及赠予附属物产品的内容清单及签字授权等。 其次、即使可能有说过家电给予对方，涉及到一些侵权，在法律上也属于客观侵权，不是我主观意识表达。 再次、针对无意识的客观侵权，当事人双方可以经过沟通调解，达成调解后恢复原标的状态即可。在没有调解和双方协商的情况下，鸿基房产中介只是一个民间代理机构，不是权利机关，无权直接扣除本人此次不动产交易款项里的5000元押金，合理是一个公然性的表现，这种行为和明抢有什么区别？请职能部门领导监管并协调处理。南昌市西湖区住房和城乡建设局 回复：
关于问政江西反映的问题收悉。我局高度重视，立即进行核实，现将有关办理情况回复如下：
一、反映问题。诉求人在鸿基房产挂牌了一套房屋出售，交了5000元押金，过户的过程中并未承诺将屋内物品、家电要保留给买方，现要求中介公司退还他5000元押金。
二、调查情况。经向中介了解，诉求人（卖方）当时承诺房屋全部物品家电留给买方的（有签约视频），公司与买卖双方面谈过，卖方私自将房屋内的物品搬走，未经买方同意，押金在公司不予退还，等双方协谈好了，公司才会退押金。
三、处理情况。西湖区住建局与双方协调，各执一词，建议诉求人持合同通过司法途径维护自身的合法权益。
四、反馈情况。已将相关情况向诉求人反馈，诉求人表示知晓。
回复时间2024-08-22 14:45:59
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至西湖区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-08-20 09:10:46
暂无留言
1、所有内容，一经提交，均无法撤消或修改，请您慎重对待每一次发言。
2、在必要时，您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
3、所有留言本站在未调查核实前，概不负责其真实性。