南昌红谷滩区：关于联泰物业动用业主维修基本公示内容前后不一致流程不合规的投诉
关于联泰物业动用业主维修基本公示内容前后不一致流程不合规的投诉
本人是红谷滩联泰香域滨江44栋2单元的业主，昨日联泰物业在我楼栋处张贴公示要求动用维修基金维保电梯，公示内容是动用维修基金47395元。但联泰物业在4月初就公示了要动用维修基金26405来维保电梯。我在4月份就对物业的公示投诉至南昌市住建局，投诉内容是公示流程不规范公示金额有疑问，公示文件上只有联泰物业的公章，社区住建局和维保报价单位的公章没有。当时住建局回复我说公示内容没问题，没有公章是工作不细心，物业回复我说公示内容没有问题，物业先垫钱对电梯进行了维保，后面再补的流程，但我依然质疑维保完毕了为什么没有维保单位的发票，并且在住建局投票小程序里投了反对票。可不了了之没有后续回复。有通话记录和聊天记录。现在过了4个月，这次动用维修基金的公示是什么意思呢？是上次维保涨价了还是电梯又坏了又要维保？如果是上次维保的价格涨了，从2万6涨成了4万7是什么原因，发票呢？如果是电梯又坏了又要再次动用维修基金那之前的维保才过了4个月，设备没有三包的么？致电南昌市住建局一直无法拨通电话，所以把问题反映到问政江西，希望政府部门给我解释下！联泰滨江是个超过15年的老小区，以后用维修基金的地方会越来越多，我并不反对物业用维修基金对小区进行维护，但要在合理合法的情况下，我这一栋电梯最近也没坏啊！
红谷滩区住建局 回复：
2024年2月，维保公司在日常维护保养过程中发现44栋2单元西梯曳引轮绳槽过度磨损，主钢丝绳绳股挤出、笼状变形，存在安全隐患，物业在2024年3月进行了申请维修资金对44栋2单元西梯的电梯主钢丝绳和曳引轮、限速器钢丝绳、补偿链进行更换，预算报价是：26405.6元，因投票未通过，流程结束了。但物业本着从服务保障业主及安全的角度出发，先垫钱对西梯电梯进行了配件的更换，保障电梯的正常运行。
2024年3月底，44栋东梯也出现主钢丝绳多处断丝、补偿链损伤、限速器安全钳联动试验动作不灵敏，物业不得不再次于2024年4月再次发起流程，对44栋2单元东、西梯2台电梯进行配件更换，本次预算：47395.7元。对于这次更换2台电梯配件的，只是在44栋2单元公示栏里公示了。在公示期间有业主提出质疑就没有发起投票流程，所以有业主质疑为什么要公示两次流程，而且公示的价格不一致。因为两次流程都没有申请成功，之后维修基金没有申请下去，目前44栋2单元是没有启动维修基金状态，西梯更换的配件是物业垫付更换电梯才能正常运行。
回复时间2024-09-30 15:10:02
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至红谷滩区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-08-26 11:59:07
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至南昌市，敬请关注处理结果。
回复时间2024-08-23 11:19:45
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