海威高安中心二期墙体开裂
领导，您好！
我家的房子是买的海威高安中心二期33栋3单元205，去年装修完之后入住，居住不到一年，发现大量墙体开裂。询问过本单元及小区的邻居之后，发现大家都是这种情况。
我的诉求是，希望有关部门验证，墙体会不会变成大裂缝？甚至会倒塌？
如果有，那该怎么解决，都是存了十几年的血汗钱买的房子和装修，希望政府帮帮老百姓。
图片是我家的开裂，视频是楼上的邻居，还有其他邻居的图片信息没有采集，但是都有开裂的情况，本小区其他邻居都有开裂的情况。
高安市住房和城乡建设局 回复：
网友“伐决”：
您好!收到您反映的问题后，我局高度重视，立即组织工作人员，就您反映的问题进行调查核实，现将处理情况反馈如下：
一、核查情况
海威高安中心二期施工单位上门查看了33栋3单元205室墙面裂缝情况并承诺为其维修。但业主不认可维修方案导致未进行维修。
二、维修方案
住宅墙面抹灰层裂缝的一般处理措施为：在开裂位置将抹灰层切除10cm左右，再挂铁丝网并用抹灰砂浆填堵恢复，等砂浆干后在面层腻子挂玻纤网进行处理。
三、处理情况及整改措施
33栋3单元205室业主如需维修可在小区物业处登记，物业会联系施工单位及时处理。
感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！
联系电话：0795-5281326
高安市住房和城乡建设局
2024年9月14日
回复时间2024-09-14 09:03:47
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至高安市，敬请关注处理结果。
回复时间2024-09-12 16:34:50
发帖人 ：不满意
发表评价：
各位领导，我要的是一个确定的能实施的方案，不是经济补偿，也不是简单的说一句因为墙体结构问题，所以墙体开裂是正常的，只能把我们花了几十万装修的房子，裂缝扒开修一修，没人希望自己新装修的房子这里贴一个补丁，那里贴一个补丁。整个小区上千户人家都是这种裂缝，开发商不应该给一个实际点的交代吗？还是说政府觉得我们买了这小区的房子就应该自认倒霉。评价时间： 2024-09-12 02:38:07
高安市住房和城乡建设局 回复：
网友“伐决”：
您好!收到您反映的问题后，我局高度重视，立即组织工作人员，就您反映的问题进行调查核实，现将处理情况反馈如下：
一.核查情况
海威高安中心二期33栋3单元205室的客厅和卧室墙面出现 几处细微不规则裂缝。
二.问题原因
海威高安中心二期33栋为框架剪力墙结构，3单元205室的墙面裂缝均出现在由加气块砖砌筑的非承重砌体隔墙结构上，裂缝系墙面抹灰层水泥砂浆热胀冷缩导致，属房屋质量一般通病，不影响建筑结构安全。
三.处理情况及整改措施
海威高安中心二期的竣工验收时间为2021年底，根据《建设工程质量管理条例》第39、第40条规定，装修工程质量问题施工单位自竣工验收合格之日起2年内有保修义务。33栋3单元205室的墙面抹灰层属装修工程分部分项，网友反映的质量问题已过法定保修期和保修协议约定，因此无法律依据支持。
经我局工作人员协调沟通，施工单位已同意对网友房屋裂缝处进行维修。但网友目前的诉求为经济赔偿，属民事经济纠纷，不在我局的行政指导范围。建议网友可走司法程序解决。
感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！
联系电话：0795-5281326
高安市住房和城乡建设局
2024年9月10日
回复时间2024-09-10 18:07:25
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至高安市，敬请关注处理结果。
回复时间2024-09-06 16:19:23
网友：伐决 2024-09-06 19:26:47 发表评论：
问政江西栏目组的效率很高，今天来了个施工队的，说能帮我把开裂的地方补一下。我接受不了这个方案，到底是什么原因让墙体产生了这么多裂缝，而且是整个小区都有，是不是建筑有质量问题呢？希望政府给个明确的答案，把房租建筑质量排查一下，要不然哪天房子塌了都不知道，整天担惊受怕的。这影响的是整个小区几千户居民
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