您好！ 我是赣州市蓉江新区联泰天禧的一位普通业主，我现在要向各位领导投诉联泰天禧存在严重的虚假宣传、偷工减料、园林绿化以及休闲娱乐设施以次充好、不当得利和房屋质量等问题。 联泰开发了三期，一期天璞、二期天璟，这两期楼盘的品质以及园林绿化获得更多广大赣州市民的青睐。靠着对开发商的信任，三期联泰天禧于2021年十二月开盘，不惜以11000+高价入手三期联泰天禧，但收房在即，忧心屡屡不断，夜夜难寐，因为房子的交付效果远不及当时所宣传的“专注高品质园林绿化”“建设高品质住宅”无法与均价11000多元/平的价格相匹配。 小区的品质配套严重缩水降低标准，对比一期二期相差甚远，内心愤慨不已难以平衡，目前楼盘问题众多，现就重点问题陈述如下： 

1、小区大门出入口设计的和超市出入口并无差别，和一期天璞和二期天璟对比完全不再一个层次，大门除了门面是干挂石材，里面喷的都是真石漆，显得格格不入，这和当初宣传的完全不一样。 还有二期天璟的大门侧边是这个封闭式设计，我们三期天禧的大门侧边是这个矮矮的护栏。 

2、进小区大门内两侧没按要求做石材钢挂，现在是石感漆上墙，完全不符合美观和要求，整体比一期二期简陋，无美感、无层次感。同时园内主大门中轴区大面积水泥地，犹如飞机场，开发商偷工减料降低园林成本。 

3、入户大门内两侧油漆上墙不美观，也不符合要求，要求重新做石材钢挂上墙与大门正面材料一样。 入户大堂门口墙面油漆容易弄脏，要求更换瓷砖上墙。 同时单体的首层入户大堂门 客观形象差，门扇大小不匹配。 

4、塑料椅子放室外严重不符合要求，小区休闲座椅较一期二期减配严重，质量差。热晒雨淋半年就也会老化，要求更换金属材质。 

5、电梯门口过道窗户全部是密闭窗户打不开，很闷不透气，发生火灾会被熏死。 

6、各楼栋房屋内墙壁空鼓，开裂严重，阳台没做地漏，防水，腰线层空调平台未做防水，地漏堵塞导致外墙渗水等情况。卫生间渗水，阳台防水层空鼓。厨房靠生活阳台处留孔套管长度不足。 

7、塑胶跑道材质不过关，挥发大量异臭，疑为劣质材料，建议实体检测并整改。还有健身器材总体很掉档，返迁房标准。许多生锈，还有断裂的，要求更换，并提升档次。 

8、三栋旁边这个地下车库出入口要整改，出来马路有花坛，车进出的话从两边绕道，非常不便且危险。建议这个车库出入口的花坛要铲除一部分。其余地下室通道口、正大门、南大门等通道口存在同类型问题。   

9、小区物业费高达2.6元，远超市场行情及周边楼盘（包括一期和二期），以去年住保公布等级参考，价为一级，质为三级，质价不统一。

以上问题望各位领导能责令相关单位限期整改，同类型问题全面排查整改，整改完成后反馈各准业主复核。 

2024年9月10日