九江瑞昌：小区开发商不缴费导致停水停电
1、才子佳苑自2019年开发，拖了几年未按期交房，远超预售合同约定时间，在这个过程中政府部门未尽到监管责任，后期业主反映也无下文，就是拖延二字。
2、才子佳苑由于拖欠电费，导致整体楼盘停电，在处理过程中该房地产公司竟试图将矛盾转移业主身上来，叫业主出资缴纳电费进一步激化了矛盾，近期楼盘黑灯瞎火，电梯没电，业主只能爬楼梯到10楼，存在极大的安全隐患，如果出现安全事故又要怎么处理？
3、该楼盘因断电无法二次供水，业主家里没有水，严重影响居民生活。
4、由于没有验收，未有物业进场，导致无人管理收取垃圾费事项，楼盘附近垃圾桶全部撤走，业主生活垃圾无处可丢，造成民生问题。
瑞昌市住建局 回复：
《问政江西》栏目组：
贵处转来的网友留言，我们已知悉。经调查后，现回复如下：
一、基本情况
瑞昌市才子佳苑小区为瑞昌市明鸿房地产公司2020年投资建设，位于瑞昌瀼溪西路东侧、一中西路南侧共3栋商品房，3栋安置房，商品房建筑面积约16702.79平方米。
二、调查及处理措施
1.关于开发商逾期交房问题。经了解，留言人与开发商签订的商品房买卖合同约定交付时间为2022年12月31日，目前该小区还未进行竣工验收，未达到交房条件，开发商存在逾期交付行为。我局已督促开发商加快验收，早日完成交付。建议购房人与开发商协商按照合同约定履行赔付责任，如协商不成通过司法途径解决。
2.关于开发商拖欠电费，导致公共区域停电和无法二次供水问题。由于开发商资金紧缺，现已无力垫付小区公共设施电费，电费一个月大概3000多元左右，为了尽快恢复用电，9月13日，小区部分业主针对此问题在瑞昌市委信访局上访维权，经过调解，业主代表同意回去与入住的80余户业主协商一个季度缴纳100元电费，以栋为单位，派出业主代表收取，由业主共同指派人员汇总缴纳电费，直至小区验收通过，物业公司进场后，按正常缴纳物业管理费。
3.关于物业未进场，导致生活垃圾无人处理问题。由于该小区未进行综合验收，前期物业无法进场服务，我局已督促开发商在前期物业未进场前，安排人员定期处理小区垃圾，保证小区卫生。
（联系人：帅军；办公电话：15387759970）
瑞昌市住房和城乡建设局
2024年9月19日
回复时间2024-09-19 15:27:56
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至瑞昌市，敬请关注处理结果。
回复时间2024-09-13 16:15:23
网友：微笑 2024-09-19 17:49:48 发表评论：
请政府部门及时介入处理
网友：清风 2024-09-13 21:13:27 发表评论：
请政府部门及时介入处理
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