嘉福云墅开发商利用并发布虚假信息宣传以诱导消费者高价购房的投诉： 嘉福云墅之开发商——赣州华旅置业有限公司在销售环节中存在虚假虚假宣传的实际行为，包括但不限于以下几项：
一、在赣州经开区与江西师大附小正式签署合作办学协议前后，该开发商都通过”江西师大附小即将落户”“江西师大附小经开区分校落地嘉福云墅北侧50米”“凭购房合同即可就读百强名校”等表述承诺购房者购房后可就读该校，并表示其已出资用于建设该校及引进雄厚师资力量，并承诺此学校将于2025年9月开始招生。目前，赣州经开区社会事务管理局于2024年10月9日发布公告表明双方终止合作办学，之前未跟任何开发商说明要建立江西师大附小。而嘉福云墅拿买房可以上师大附件的条件来促成商品房合同的订立及房屋价格是构成要约的关键因素；
二、该开发商在销售嘉福云墅项目过程中，宣传并允诺位于楼盘附近的创业大桥将于2024年年底完工，目前，创业大桥处于停工已久的状态。
三、该开发商在销售嘉福云墅项目过程中，宣传楼盘旁将建设杨边公园，目前此项目名称现已改为赣州经济技术开发区欧潭农耕文化产业园项目。
四、该开发商在销售嘉福云墅项目过程中，宣传并允诺位于嘉福云墅项目500米内将建成大型农贸市场，目前此农贸市场没有进展。
五、该开发商在销售嘉福云墅项目过程中，宣传周边将建成经开区人民医院，目前没有规划医院建设。
针对上述嘉福云墅开发商虚假宣传问题，本人提出以下诉求：
1、兑现承诺之配套设施建设：开发商应加速推进周边配套设施建设，确保在交房前完成所有既定承诺。
2.恢复或提供替代名校资源：针对已取消的江西师大附小合作办学项目，开发商应积极与相关部门沟通，恢复办学或提供同等水平之替代教育资源。并且开发商需针对停止合作办学做出具体详细的原因说明。
3、如若不能兑现上述配套设施建设，我要求退房退款并支付利息作为补偿。
经开区市监稽查分局 回复：
关于“嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房”的回复 问政江西平台： 贵平台转来的《嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房》已收悉，现将调查核实情况回复如下： 一、调查核实情况 经核实，嘉福·云墅项目系赣州华旅置业有限公司（以下简称“华旅置业”）开发建设。已于2024年12月26日完成交付。 二、处理情况 收到您反映的问题，1.针对退房退款并支付相应利息的诉求，信访人应首先采取与开发商进行协商处理。若双方协商一致，我所将配合办理退房等手续。2.关于赔偿，华旅置业于2024年11月25日给出《回复函》，将在后期车位销售期给予一定的优惠。信访人如不接此方案，可通过民事诉讼途径，起诉至属地人民法院。 赣州经济技术开发区房地产管理所 2024年12月24日 问政江西平台： 贵平台转来的《嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房》已收悉，现将调查核实情况回复如下： 一、调查核实情况 赣州经开区与江西师范大学于2023年12月25日就基础教育合作办学签订了战略合作协议，因项目合作尚未正式实施，我局自签约以来并未对外公布任何相关合作内容。由于合作办学条件未能实现，江西师范大学与我区约定暂时停止合作。 二、处理情况 赣州经开区党工委、管委会始终对教育高度重视，坚持把教育作为最大民生，高定位、高投入、高标准建设每一所公办学校。位于高铁新区规划在建的龙岗路小学（暂定名），将由教育部门办成一所优质公办城区小学。我区教育行政部门从未与任何一家开发商约定购房者能够“凭购房合同就学”，具体入学条件、招生方式要以当年教育部门发布的正式招生方案为准，学校开办时间将根据学校周边就学需求而定。 赣州经济技术开发区社会事务管理局 2025年1月3日 关于“嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房”的回复 jack: 您在政府热线反映的问题已收悉，现将调查核实情况回复如下： 一、调查核实情况 根据前期举报，我局已于2024年10月26日和11月29日分别前往赣州经济技术开发区凤岗大道北侧、保税大道东侧A栋2楼依法对赣州华旅置业有限公司设立的嘉福云墅营销中心进行了现场检查，未发现相关宣传资料。收到您反映的问题后，我局执法人员于2024年12月27日试图与您电话联系，但因为您未能留存联系方式无法联系上您，也无法对您所反映2023年-2024年9月期间“嘉福云墅”的虚假信息进行证据取证。 二、处理情况 现由于至今未收到您提交的任何涉及“嘉福云墅”虚假信息宣传的证据，因您的举报证据不足，暂不予立案。您通过热线反映的第1-2点诉求，非市场监管职责，建议您向规划建设部门、教育部门反映；关于退房退款并支付利息诉求，可以要求司法调解或者通过法院诉讼维护您的正当权利。 赣州市市场监督管理执法稽查局 赣州经济技术开发区分局 2025年1月3日
回复时间2025-01-03 16:21:49
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已二次转交至赣州经开区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-12-27 17:21:55
发帖人 ：不满意
发表评价：
市场监督管理执法稽查局回复的10月26和11月29去现场确认，这个时间点早就滞后很久了，怎么可能现场还留有证据？？找证据应该是找23年~24年9月这段时间开发商的广告和销售信息，所以对回复不满意赣州经开区 回复：
关于“嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房”的回复
问政江西平台： 贵平台转来的《嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房》已收悉，现将调查核实情况回复如下：
一、调查核实情况
经核实，嘉福·云墅项目系赣州华旅置业有限公司（以下简称“华旅置业”）开发建设。合同约定于2024年12月31日交付。
二、处理情况
收到您反映的问题，1.针对退房退款并支付相应利息的诉求，信访人应首先采取与开发商进行协商处理。若双方协商一致，我所将配合办理退房等手续。2.关于赔偿，华旅置业于2024年11月25日给出《回复函》，将在后期车位销售期给予一定的优惠。信访人如不接此方案，可通过民事诉讼途径，起诉至属地人民法院。
赣州经济技术开发区房地产管理所
2024年12月24日
转来部分市民反映“赣州经开区与江西师范大学暂停合作办学”的问题已收悉。现就有关情况回复如下：
1.赣州经开区与江西师范大学于2023年12月25日就基础教育合作办学签订了战略合作协议，因项目合作尚未正式实施，我局自签约以来并未对外公布任何相关合作内容。由于合作办学条件未能实现，江西师范大学与我区约定暂时停止合作。赣州经开区党工委、管委会始终对教育高度重视，坚持把教育作为最大民生，高定位、高投入、高标准建设每一所公办学校。位于高铁新区规划在建的龙岗路小学（暂定名），将由教育部门办成一所优质公办城区小学。我区教育行政部门从未与任何一家开发商约定购房者能够“凭购房合同就学”，具体入学条件、招生方式要以当年教育部门发布的正式招生方案为准，学校开办时间将根据学校周边就学需求而定。
2.针对涉嫌虚假广告宣传一事诉求，赣州经开区市监执法稽查分局已介入调查，并进行调查取证中。
关于“嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房”的回复
问政江西平台： 贵平台转来的《嘉福云墅虚假信息宣传以诱导消费者购房》已收悉，现将调查核实情况回复如下：
一、调查核实情况
我局于2024年10月26日和11月29日分别前往赣州经济技术开发区凤岗大道北侧、保税大道东侧A栋2楼依法对赣州华旅置业有限公司设立的嘉福云墅营销中心进行了现场检查，检查中未见相关宣传资料。由于该件举报人未留存联系方式，我局无法与之联系进行取证。
二、处理情况
目前该项目尚未竣工验收备案，暂无法确认项目的最终状态，认定虚假宣传证据不足，我局不予立案。
赣州市市场监督管理执法稽查局赣州经济技术开发区分局
2024年12月23日
回复时间2024-12-24 17:08:34
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至赣州经开区，敬请关注处理结果。
回复时间2024-12-18 09:53:00
网友：jack 2024-12-27 14:10:22 发表评论：
市场监督管理执法稽查局你10月26和11月29再去现场确认，这个时间点早就滞后了很久了，怎么可能现场还能留证据？？证据可以找23年~24年9月份这个时间段开发商的广告和销售信息，所以对市场监督管理执法局调查结果不认同
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