自2020年买北城逸品房产至今无赖的开发商一直拖着不给业主办证，之前以实际面积不符政府不予以帮房产证，去年终于等到政府解决办证难的事情后开发商还是不给办理正式发票，无正式发票根本还是办不了房产证欺上瞒下的方式，业主求诉无门，肯请领导给个答复，谢谢。
后埠街道办事处 回复：
关于《开发商不愿意换正式发票办不了不动产证》的回复
江西省“五型”政府建设问政江西平台：
3月5日，接到江西省“五型”政府建设问政江西平台关于《开发商不愿意换正式发票办不了不动产证》帖文后，我区高度重视，分管领导立即调度后埠街负责同志对相关情况进行调查核实，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
北城逸品项目（报建名称为“九岭蓉嘉”）为2015年省级城市棚户区改造项目，由安源区住建局牵头，社会投资参与，萍乡市嘉福房地产开发有限公司（以下简称“嘉福公司”）开发建设。该项目分两期建设，项目一期为1号、2号楼，2018年8月全部交房并办理了不动产权证；项目二期为3号、4号楼，因土地面积、容积率等问题导致多年无法办理不动产权证。针对这一情况，安源区政府主要领导高度重视，组织成立专班全力化解北城逸品办证难问题，并于2024年底将该项目不动产总证办理完毕。
经了解，居民当初购房时嘉福公司开具的是商品房预售发票，如要办理分户证，嘉福公司需将预售发票换成正式发票，目前嘉福公司及实际控制人存在多起债务纠纷，筹措开具正式发票的税款还需要一段的时间。
二、处理情况
目前后埠街道办事处已与嘉福公司负责人积极对接，并将该情况与区住建局进行沟通，区住建局表示可以从以下两方面着手筹措所需税款。一是通过出售现有车位填补税款空缺；二是通过释放银行住房贷款、公积金贷款的保证金来兑付部分税款。嘉福公司负责人也表示将尽快交齐税款更换正式发票。
回复时间2025-03-06 14:56:30
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至安源区，敬请关注处理结果。
回复时间2025-03-05 17:45:31
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