关于吉安县碧桂园小区首次业主大会会议筹备经费被截留问题
领导 您好：
吉安县碧桂园小区位于吉安县吉安大道和东昌路交界处，小区于2022年9月交房，小区首次业主大会在2024年年初筹备举行并选举产生了本小区业主委员会组织，在筹备期间，只收到了吉安县住建局物业股2000元的筹备金。根据《吉安市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》
第六条 建设单位应当按照物业管理区域规划核准总建筑面积（不含地下建筑面积）每平方米1 元的标准缴纳首次筹备经费，单个物业管理区域总费用最高不超过20 万元，最低不少于2 万元
小区业主了解到本小区建设单位缴纳约60000余元费用，但目前业委会只收到过吉安县住建局物业管理股拨款2000元，剩余费用均未知去向，
根据《吉安市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》第十四条 首次筹备经费如有结余的，经业主大会与建设单位协商，可以将结余部分纳入小区业主共有资金账户、用于业主大会换届改选经费或者用于业主组织运行的其他需要。
综上、业主诉求：
1、对剩余的专项费用去向做出说明
2、恳请将剩余的专项费用拨付给小区业主委员会公共账户，以便用于本小区业主大会换届改选经费或者用于业主组织运行的其他需要。
吉安县住房和城乡建设局 回复：
关于问政江西网友反映“吉安县碧桂园小区首次业主大会会议筹备经费被截留问题”的回复
尊敬的公园里68网友您好：
关于您反映的“吉安县碧桂园小区首次业主大会会议筹备经费被截留”的问题已收悉，我局高度重视，立即组织工作人员进行调查核实。现回复如下：
一、调查情况
1.吉安县碧桂园小区于2023年12月1日在华昌社区的指导下成立了业主委员会筹备组，在广大业主的配合下按照相关程序于2024年1月4日成立了业主委员会，2024年1月15日在住建局备案，相关工作正常启动；2024年3月13日小区业主委员会按程序申请了业主委员会筹备经费，住建局按《吉安市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》通知要求已将2000元首次业主大会会议筹备经费预支款拨付至碧桂园公园里小区业主委员会账上。
二、处理情况
根据《吉安市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》规定，首次筹备经费如有结余的，经业主大会与建设单位协商，可以将结余部分纳入小区业主共有资金账户、用于业主大会换届改选经费或者用于业主组织运行的其他需要 。目前尚未划转的原因是，按照流程，需先由业主大会与建设单位就筹备金结余部分的用途进行协商，并形成一致意见。同时，还需业主委员会向我单位提交包含结余资金使用方案、业主大会决议等相关资料，以便进行审核与后续资金划转工作。在此期间如业主委员会因相关工作产生的运行费用可以根据《吉安市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》规定提交相关资料向物业管理主管部门申请核销。
下步我局将高度关注您小区其他问题，依法依规解决您小区业主的其他合理诉求。特此回复。
回复时间2025-04-30 16:54:16
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至吉安县，敬请关注处理结果。
回复时间2025-04-25 17:19:43
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