红角洲岭北四路梧桐庄园业主破坏外墙结构
梧桐庄园6栋一单元501业主破坏外墙结构
南昌市红角洲岭北四路梧桐庄园
关于梧桐庄园小区住户违规装修情况的报告
____________________：
我是南昌市梧桐庄园小区洁佳物业服务中心的工作人员，现向贵单位反映我小区6栋1单元501室业主在装修过程中存在的违规行为，恳请贵单位和相关部门依法查处并督促整改，以消除安全隐患，保障小区408户数千名业主的生命财产安全。
一、违规装修情况
近期，该住户在装修过程中存在以下严重违规行为：
1.破坏房屋外墙结构。该住户在装修时擅自拆除部分外墙，并在外立面开孔，破坏了建筑原有防水层，极易导致雨水渗漏，影响整栋楼的结构安全。
2. 拆除阳台防护栏并影响避雷设施。该住户正在准备拆除阳台原有防护栏，该护栏除防护作用外，还有连接整栋楼避雷针的双重保护作用。该防护栏的拆除将导致避雷针管线受损，保护作用丧失；在雷雨等强对流天气，极易引发类似象湖某小区阳台整体垮塌、造成多人坠楼的安全事件。
二、事情处理经过
该业主装修前，已按物业要求签订《装修管理规定书》，其中明确强调：1.业主应确保户内南面阳台护栏不得拆除，以保证房体的基本安全；2.严禁擅自改动建筑主体和配套设施。业主傅海兵和李中寅已签字，物业才同意其装修。但业主施工后，物业人员在巡查过程中发现该户业主已擅自拆除部分外墙。
发现上述问题后，我物业服务中心工作人员多次上门劝阻，并于2025年4月22日下发《装修整改通知书》，要求其立即停止违规施工，恢复外墙及避雷设施原状。但该住户拒不配合，仍继续违规作业。鉴于物业无执法权，无法强制制止，我们已向红角洲城管执法中队反映该情况，城管部门也派员多次上门劝阻，并要求物业暂时对该业主进行断电处理。但业主仍然我行我素，拒不配合物业要求，并威胁物业经理陈保龙，表示自己能购买法拍房，就有关系有背景。我们已向小区业委会反映此事，业委会要求物业向业主转达必须按照装修规定进行装修，同时我们也向社区管理部门负责人反映此情况，经他们核实后也支持我们及时纠正业主违规装修，保护小区业主安全。小区内的近百户业主也联名呼吁必须尽快停止违规装修行为。小区内4栋3单元701住户也发生过同样的问题，经过物业的劝阻，该业主认识到错误，并将已经损坏的外墙进行了修复。
我们作为物业管理单位，本着依法依规，本着为广大业主负责的态度，特向城管等多部门求助，请求相关部门法介入处理，保护小区400余近千名业主的生命安全。
物业项目经理：陈*龙 电话：135****5196
物业联系人：黄*欢 电话：189****2746
附件：1.违规现场照片
2.物业整改通知书
3.业主签订的《装修管理规定书》
洁佳物业梧桐庄园服务中心
2025年4月30日
附件：
1.违规现场照片
红角洲街道 回复：
收到关于红角洲岭北四路梧桐庄园业主破坏外墙结构的问题已收悉。现将有关办理情况回复如下:
执法中队队员联合物业、社区多次上门与该业主进行沟通，责令其立即进行整改，业主已承诺将在5月25日前完成对外立面违规行为的整改工作，并恢复其原貌。业主已签署承诺书，我中队将对此事进行后续跟进处理。
回复时间2025-05-20 14:46:49
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至红谷滩区，敬请关注处理结果。
回复时间2025-05-15 16:47:28
发帖人 ：不满意
发表评价：
根本就没有处理，现在只是物业要求业主停止砸墙违法行为，并希望城管部门尽快下达，责令限期整改动车组要求业主将墙面恢复原状原
评价时间： 2025-05-14 19:24:38
红角洲街道 回复：
关于反映关于联泰梧桐庄园更改房屋结构的问题，现将回复如下：
经了解，梧桐庄园业主反映小区6栋一单元5楼业主将卧室外墙打掉安装落地窗，存在安全隐患，有漏水可能性，情况属实。物业联同城管执法中队多次上门进行劝导工作，业主暂不配合，目前装修工作已停滞。物业和社区也会持续关注此事。
回复时间2025-05-14 16:35:00
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至红谷滩区，敬请关注处理结果。
回复时间2025-05-09 10:00:17
暂无留言
内容：
1、所有内容，一经提交，均无法撤消或修改，请您慎重对待每一次发言。
2、在必要时，您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
3、所有留言本站在未调查核实前，概不负责其真实性。