高安市赤土板北路九颂山河瑞峯小区房屋外墙脱落
2023年12月31日高安市德颂置业有限公司将房屋交付给购房者。承诺将于2024年4月30日将地下车位交付，由于出现严重开裂，渗水。经过多次协商，高安市德颂置业有限公司才答应整改，但至今未将地下车位接手交付。现地下车位亢亢哇哇，到处是沟，无法通行，停车，造成停车，出行不便，多次与高安市德颂置业有限公司沟通未果。高安德颂置业有限公司拒不露面，高安市瑞阳新区派出所出面调解也未果，高安市德颂置业有限公司拒绝露面调解，派出所有出警记录可查。现高安市德颂置业有限公司的行为激起了民愤，高安市九颂山河瑞峯小区全体业主肯请政府机关部门出面调解，给民众一个和谐，舒适的环境，以平民愤。
高安市住房和城乡建设局 回复：
网友“忍让静淡”：
您好!收到您反映的问题后，我局高度重视，根据职能对九颂山河瑞峯外墙脱落、地下室开裂、渗水的情况，派出工作人员进行了核查。现将情况汇报如下：
一、核查情况
经我局今年年初发函督促，九颂山河·瑞峯地产商于春节后与小区部分业主协商维修事宜，物业也在业主微信群公示了维修方案，当时并无业主提出异议且通过投票要求立即开展维修。维修人员于2月份进场开始逐项维修业主反映的问题。小区外墙维修后个别地方墙面未干又遇上连续降雨导致真石漆再次脱落，目前有3户业主在物业登记，开发商已安排工人于下周天晴后维修。地下室于5月8日开始对地面裂缝进行维修，物业在业主群发布了通知，当时也无业主提出异议。
二、问题原因
地下室维修期间，为查明地下室漏水来源，维修人员铲除了墙角两个车位观察，且事先征得了相关业主同意。小区业主况某看到第一时间铲除的车位，认为是优先照顾某些业主，便提出也要将其车位铲除重做。开发商查看其车位后认为裂缝并不严重只需修补即可。况某此后便以维修方案未经业主同意、破除地面未通知业主、工程偷工减料为由在微信群煽动业主情绪。针对况某提出的地面未放置钢筋，车位未刷漆等问题，开发商提供了原设计图并一一做出解释：地面找平层设计为70mm厚C30细石砼，内配Ф4@250mm单层双向钢筋网，车库地面是金刚石固化地坪，且不涉及到建筑主体承重结构，房屋无倒塌风险。但况某罔顾事实继续在业主群造谣煽动，并于5月15日在阻挠施工过程中报警声称被工人殴打。民警调取监控确认当天业主况某与工人发生争执但无肢体冲突。后来况某一直在小区业主微信群散布自己被打的谣言并以维修方案无用、工程偷工减料为由煽动其他业主参与阻工。5月17日况某等业主选择在地面破除了一部分后现场杂乱的情况下阻工，在争执中有业主触碰到工人，随后工人倒地并报警，导致维修作业全部停工。况某等涉事业主被派出所传唤后又在微信群鼓动其他业主通过各种渠道投诉，并将停工后的杂乱现场和维修前的渗水照片发布到网上制造舆论。
三、处理情况及整改措施
我局已于5月20日上午组织派出所、社区、开发商、物业及投诉业主协商推进地下室维修工作。针对业主对开发商维修方案的质疑，业主可在5月23日前向我局提供新的方案或建议。我局专业技术人员审核后若切实可行，我局会督促开发商依照执行，并对维修过程进行巡查监督。但截至目前我局未收到任何业主的方案或建议。为保障小区业主的合法权益，我局支持小区尽快成立业主委员会。通过全体业主选举出遵纪守法、公正廉洁、责任心强、热心公益事业的业委会成员，代表全体业主主张合理合法权益。综上所述，个别业主为达到个人目的的阻工行为已涉嫌违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，正由高安市瑞阳新区派出所介入处理。网络不是法外之地，请勿轻信或传播未经核实的信息，恶意造谣、辱骂他人、扰乱公共秩序等行为，不仅损害其他业主权益，还可能面临行政处罚，构成寻衅滋事的将追究刑事责任。
感谢您的理解与支持，祝您生活愉快！
联系方式：0795-5216233
高安市住房和城乡建设局
2025年5月26日
回复时间2025-05-27 09:11:03
《问政江西》栏目组 回复：
您好，您所反映的问题已转交至高安市，敬请关注处理结果。
回复时间2025-05-20 17:20:05
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